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2024版房地产项目法律顾问综合服务合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.服务内容概述

2.1法律咨询

2.2文件审核

2.3法律文书起草

2.4法律风险评估

2.5法律纠纷处理

3.服务期限与地点

3.1服务期限

3.2服务地点

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用支付时间

5.服务成果交付

5.1服务成果形式

5.2服务成果交付时间

5.3服务成果保密

6.法律顾问职责与义务

6.1法律顾问的职责

6.2法律顾问的义务

7.客户权利与义务

7.1客户的权利

7.2客户的义务

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同解除的条件

8.4合同解除的程序

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约责任的具体规定

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：服务内容明细

12.2附件二：服务费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2争议解决地点

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的事实背景

鉴于甲方（房地产项目开发公司）在开发房地产项目过程中需要法律顾问提供专业法律服务，乙方（法律顾问事务所）愿意接受甲方委托，双方经友好协商，特订立本合同。

第二条服务内容概述

2.1法律咨询

乙方应甲方要求，提供有关房地产项目开发、运营、管理等方面的法律咨询，包括但不限于政策法规解读、合同条款审核、法律风险提示等。

2.2文件审核

乙方对甲方提供的项目相关文件进行审核，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并提出修改建议。

2.3法律文书起草

乙方根据甲方需求，起草各类法律文书，如合同、协议、律师函等。

2.4法律风险评估

乙方对甲方房地产项目进行全面法律风险评估，并提出风险防范措施。

2.5法律纠纷处理

乙方协助甲方处理各类法律纠纷，包括但不限于诉讼、仲裁等。

第三条服务期限与地点

3.1服务期限

本合同服务期限自双方签署之日起至甲方房地产项目竣工验收完毕之日止。

3.2服务地点

服务地点为甲方房地产项目所在地及乙方办公地点。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币_____元。

4.2服务费用支付方式

（1）签约时支付服务费用总额的_____%；

（2）项目关键节点支付剩余服务费用总额的_____%；

（3）项目竣工验收完毕后支付剩余服务费用总额的_____%。

4.3服务费用支付时间

甲方应在每个支付节点前____个工作日内将服务费用支付至乙方指定账户。

第五条服务成果交付

5.1服务成果形式

乙方应将服务成果以书面形式交付甲方，包括但不限于法律意见书、审核报告、法律文书等。

5.2服务成果交付时间

乙方应在每个服务项目完成后____个工作日内将服务成果交付甲方。

5.3服务成果保密

乙方对甲方提供的项目信息和资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第六条法律顾问职责与义务

6.1法律顾问的职责

（1）依法为甲方提供专业法律服务；

（2）维护甲方的合法权益；

（3）及时向甲方报告项目法律风险；

（4）协助甲方处理法律事务。

6.2法律顾问的义务

（1）严格遵守法律法规，诚实守信，保守秘密；

（2）按照甲方要求，按时完成工作任务；

（3）不断提高自身业务水平，确保服务质量。

第七条客户权利与义务

7.1客户的权利

（1）要求乙方提供专业、高效的法律服务；

（2）监督乙方履行合同义务；

（3）要求乙方对其提出的合理要求给予答复。

7.2客户的义务

（1）按合同约定支付服务费用；

（2）提供真实、准确的项目信息；

（3）配合乙方完成相关工作。

第八部分：合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.1.1任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。

8.1.2合同变更应符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。

8.2合同变更的程序

8.2.1提出变更申请：一方提出合同变更申请，应详细说明变更的内容和理