2024年度写字楼物业委托管理服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度写字楼物业委托管理服务合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确2024年度写字楼物业委托管理服务双方的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的：

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中所涉及的专业属于物业管理行业，包括但不限于：房屋维修、设施设备维护、清洁绿化、安全保卫、客户服务等方面。

3.2关键词解释：

（1）写字楼物业：指甲方拥有的、用于办公、商业等用途的建筑物及其附属设施；

（2）委托管理服务：指乙方接受甲方委托，对写字楼物业进行日常管理、维护、修缮等服务；

（3）物业服务费：指甲方按照本合同约定支付给乙方的管理费用；

（4）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方的工作进行考核；

（3）甲方应按时支付物业服务费；

（4）甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得无故干扰乙方正常工作。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（2）乙方应接受甲方监督，确保物业管理工作的顺利进行；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时处理甲方提出的问题；

（4）乙方应保证物业管理服务的质量和安全，确保写字楼物业的正常运行。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：

本合同约定的履行地点为甲方所拥有的写字楼物业所在地。

5.3合同履行方式：

乙方按照合同约定，对写字楼物业进行日常管理、维护、修缮等服务，确保物业的正常运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；

（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将写字楼物业交还给甲方；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算物业服务费等相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业管理服务费：包括日常管理、维护、修缮、清洁绿化、安全保卫等方面的费用；

（2）设施设备维护费：包括电梯、空调、消防等设施设备的日常维护、维修费用；

（3）其他费用：包括公共区域装修、改造等发生的费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间：

（1）每月的一个工作日支付当月物业服务费；

（2）合同约定的其他支付时间。

7.4支付章件：

（1）支付凭证；

（2）支付金额的确认函；

（3）合同约定的其他章件。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业服务费的1%；

（2）甲方违反合同约定，干扰乙方正常工作的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的一倍。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的一倍；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）赔偿金额应根据实际损失确定；

（2）赔偿方式可采用货