房地产项目开发及销售合作协议.docVIP

房地产项目开发及销售合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“销售方”）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目位置：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目规模：____________________

第二章合作目的与原则

2.1合作目的

2.1.1甲方作为开发商，具备房地产开发资质和经验，乙方作为销售方，具备丰富的房地产销售渠道和经验。双方本着互利共赢的原则，共同合作，实现项目价值的最大化。

2.1.2双方共同致力于提高项目的品质、提升项目的市场竞争力，保证项目的顺利进行。

2.2合作原则

2.2.1诚信原则：双方在合作过程中，应遵循诚实守信的原则，履行合同义务，维护双方合法权益。

2.2.2公平原则：双方在合作过程中，应平等对待，保证合作事项的公平性。

2.2.3合作原则：双方应充分发挥各自优势，共同推动项目发展，实现共同目标。

第三章合作内容与方式

3.1合作内容

3.1.1甲方负责项目的开发、建设、施工等工作。

3.1.2乙方负责项目的销售、推广、市场开拓等工作。

3.2合作方式

3.2.1双方共同制定项目销售策略，包括销售价格、付款方式、优惠政策等。

3.2.2双方共同进行项目推广，包括线上线下的广告宣传、活动策划等。

3.2.3乙方按照甲方提供的销售资料和规定，开展销售活动。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定开展销售活动。

4.1.2甲方应保证项目开发进度和质量，按照约定时间交付项目。

4.1.3甲方应协助乙方解决项目销售过程中遇到的问题。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方提供项目销售所需的资料和条件。

4.2.2乙方应按照合同约定开展销售活动，保证项目销售目标的实现。

4.2.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与项目相关的敏感信息。

第五章合作期限、终止与解除

5.1合作期限

5.1.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。

5.1.2合作期满后，双方如愿意继续合作，可另行签订合作协议。

5.2合作终止

5.2.1在合作期限内，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合作协议。

5.2.2合作终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于项目销售、款项结算等。

5.3合作解除

5.3.1在合作期限内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合作协议。

5.3.2合作解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于项目销售、款项结算等。

第六章销售与回款

6.1销售目标

6.1.1双方应共同制定项目的销售目标，包括年度销售面积、销售额等。

6.1.2乙方应制定详细的销售计划，包括季度、月度的销售指标，并报甲方备案。

6.2销售价格

6.2.1甲方有权制定项目的销售基准价格，乙方需在基准价格基础上进行销售。

6.2.2乙方在特殊情况下需调整销售价格，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。

6.3销售回款

6.3.1乙方应按照双方约定的回款计划，及时将销售回款支付给甲方。

6.3.2乙方应保证销售回款的合规性，不得使用非法手段进行资金运作。

6.4销售奖励

6.4.1双方可以约定销售奖励机制，对达到销售目标的乙方团队进行奖励。

6.4.2奖励的具体方案由双方协商确定，并在合同附件中予以明确。

第七章费用与结算

7.1费用承担

7.1.1甲方承担项目开发过程中的建设成本、管理费用等。

7.1.2乙方承担项目销售过程中的营销费用、人员工资等。

7.2结算方式

7.2.1双方应按照合同约定的结算周期和比例进行款项结算。

7.2.2结算方式包括但不限于银行转账、支票支付等。

7.3预付款

7.3.1乙方根据销售进度，可以要求甲方支付一定比例的预付款。

7.3.2预付款的具体比例和支付条件由双方协商确定。

7.4结算纠纷

7.4.1双方在结算过程中如有纠纷，应友好协商解决。

7.4.2如协商不成，任何一方均可向有管