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出租房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为出租房屋的合法所有权人，具备完全民事行为能力，有权利将房屋出租给乙方。

1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备租赁甲方房屋的资格。

1.2合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二章房屋租赁

2.1房屋基本信息

2.1.1甲方出租房屋位于：_________________________。

2.1.2房屋结构：_________________________，房屋面积：_________________________平方米。

2.1.3房屋用途：_________________________。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.4房屋交付及验收

2.4.1甲方应在本合同生效之日起__个工作日内将房屋交付给乙方。

2.4.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。

第三章房屋使用与维修

3.1房屋使用

3.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.1.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏房屋及附属设施。

3.2房屋维修

3.2.1甲方负责房屋及附属设施的日常维修保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

3.2.2乙方在租赁期间，如发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在纠纷。

4.1.3甲方应按照本合同约定及时交付房屋。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用房屋。

4.2.2乙方应按照本合同约定支付租金。

4.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

5.1.2甲方未按本合同约定维修房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

5.2.2乙方未按本合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。

第六章房屋的转租与转借

6.1乙方转租

6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。

6.1.2如乙方需转租，应提前向甲方提交转租申请，并提供拟转租第三方的相关信息。甲方应在收到申请之日起__个工作日内予以答复。

6.1.3甲方同意转租后，乙方应与第三方签订转租合同，并保证转租合同的条款不违反本合同的规定。

6.2乙方转借

6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转借给第三方使用。

6.2.2如乙方因特殊情况需要转借，应提前向甲方提交转借申请，并提供拟转借第三方的相关信息。甲方应在收到申请之日起__个工作日内予以答复。

6.2.3甲方同意转借后，乙方应与第三方签订转借协议，并保证转借协议的条款不违反本合同的规定。

第七章房屋的维修与改善

7.1维修责任

7.1.1租赁期间，房屋及附属设施的维修责任按照以下原则划分：

a)因房屋正常使用导致的损耗，维修责任由甲方承担；

b)因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

7.1.2对于乙方承担维修责任的损坏，乙方应在发觉损坏后及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或委托甲方维修。

7.2改善与装修

7.2.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改善，必须提前向甲方提出书面申请，并提交装修或改善方案。甲方应在收到申请之日起__个工作日内予以答复。

7.2.2甲方同意乙方进行装修或改善后，乙方应按照甲方批准的方案进行施工，并保证施工质量和施工安全。

第八章房屋的保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应保证租赁房屋在