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美术馆东馆馆舍租赁合同——2024年度文化艺术版

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物使用

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3使用责任

3.租赁物维护保养

3.1维护责任

3.2保养标准

3.3维修费用承担

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.租赁物转让

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3转让通知

6.租赁物抵押

6.1抵押条件

6.2抵押程序

6.3抵押登记

7.租赁物保险

7.1保险范围

7.2保险责任

7.3保险费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止通知

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用说明

12.3附件三：租金支付凭证

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同生效

13.3合同变更

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

1.2合同标的物

甲方同意将位于【美术馆东馆地址】的馆舍出租给乙方使用，该馆舍包括但不限于展览区、办公区、库房等设施。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】年。

1.4租金及支付方式

租赁期间，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币【租金金额】元。租金支付方式为：乙方应在每月【支付日】前将租金汇入甲方指定账户。

2.租赁物使用

2.1使用范围

乙方仅可使用租赁物进行文化艺术展览、讲座、培训等活动，不得用于商业用途或任何非法活动。

2.2使用限制

乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益，不得破坏租赁物及其附属设施。

2.3使用责任

乙方应对使用过程中产生的任何损害承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.租赁物维护保养

3.1维护责任

3.2保养标准

乙方应按照甲方提供的保养标准对租赁物进行定期保养，确保其符合使用要求。

3.3维修费用承担

租赁物在正常使用过程中发生的维修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的维修指导和协助。

4.租金调整

4.1调整条件

如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，甲方有权调整租金，但需提前【提前通知时间】书面通知乙方。

4.2调整方式

租金调整按市场行情及实际成本变化情况，以书面形式约定调整比例。

4.3调整通知

租金调整通知应以书面形式送达乙方，乙方应在收到通知后【响应时间】内予以确认。

5.租赁物转让

5.1转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

5.2转让程序

如乙方需转让租赁物，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

5.3转让通知

转让合同签订后，乙方应将转让合同副本及转让通知送达甲方。

6.租赁物抵押

6.1抵押条件

乙方在租赁期间，如需以租赁物设定抵押，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

6.2抵押程序

乙方设定抵押，应依法办理抵押登记手续，并承担相应的法律后果。

6.3抵押登记

抵押登记费用由乙方承担，甲方提供必要的协助。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或支付金额不足；

（2）乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或他人合法权益受损；

（3）乙方擅自转让、抵押租赁物；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的【滞纳金比例】计算；

（2）乙方违反使用规定的，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等；

（3）乙方擅自转让、抵押租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿

乙方因违约给甲方造成损失的，应按照实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有