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江门市2024年房屋租赁纠纷调解服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋使用规定

7.1房屋用途

7.2房屋使用限制

7.3房屋安全使用

8.房屋租赁合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更效力

9.房屋租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除效力

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋押金收据

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：江门市房屋租赁纠纷调解服务中心

1.1.2出租方地址：江门市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：江门市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：江门市区街道号栋单元

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：家具、家电齐全，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的1日前支付

4.3逾期支付租金处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按应支付租金的1%支付滞纳金

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满或双方协商解除合同时，房屋无损坏且设施齐全，押金无欠款

5.3押金退还方式：押金退还应在租赁期满后30日内，扣除合理费用后退还给承租方

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任：房屋主体结构、承重结构、公共设施的维修由出租方负责

6.2承租方维修责任：房屋内部设施的维修由承租方负责，但涉及公共安全的除外

6.3维修费用承担：维修费用按实际情况由责任方承担

7.房屋使用规定

7.1房屋用途：仅限于居住用途

7.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，不得将房屋转租、转借或用于经营活动

7.3房屋安全使用：承租方应确保房屋安全使用，不得存放易燃易爆物品，不得违反消防安全规定

8.房屋租赁合同变更

8.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等非双方违约原因，导致合同内容需要变更的

8.2合同变更程序：双方应书面协商一致，签署变更协议，并办理相关手续

8.3合同变更效力：变更协议生效后，原合同内容相应变更，具有同等法律效力

9.房屋租赁合同解除

9.1合同解除条件：出租方或承租方违约，经书面通知对方后，对方在合理期限内仍未纠正的；房屋存在严重安全隐患，无法继续居住的；房屋租赁合同约定的其他解除条件

9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因，对方收到通知后应予以确认

9.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理房屋及租金相关问题

10.违约责任

10.1出租方违约责任：出租方未按时交付房屋或房屋存在重大缺陷，导致承租方无法正常使用的，应退还租金并承担相应违约责任

10.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违法使用房屋等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约责任承担方式：违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋