2024版新型商业综合体地下停车位买卖协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版新型商业综合体地下停车位买卖协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.停车位的权属及位置

2.1停车位的权属证明文件

2.2停车位的详细位置

2.3停车位的面积及结构

3.停车位的买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间及期限

4.协议签订及生效

4.1协议签订时间

4.2协议生效条件

4.3协议生效时间

5.交付及验收

5.1停车位交付时间

5.2停车位验收标准

5.3验收程序

6.产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2所需文件

6.3过户费用

7.交付后的维护与管理

7.1维护责任

7.2维护费用

7.3管理机构

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：停车位权属证明文件

12.2附件二：停车位位置图

12.3附件三：付款凭证

13.合同签订日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：汽车服务有限公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

2.停车位的权属及位置

2.1停车位的权属证明文件

甲方提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》作为停车位权属证明文件。

2.2停车位的详细位置

停车位位于甲方开发的商业综合体地下二层，具体位置见附件二：停车位位置图。

2.3停车位的面积及结构

停车位面积为50平方米，为钢结构框架结构，设有独立出入口。

3.停车位的买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

停车位买卖价格为人民币50万元整。

3.2支付方式

乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，以银行转账方式一次性支付全部款项给甲方。

3.3付款时间及期限

乙方应在合同签订后5个工作日内支付定金人民币10万元，剩余款项在交付停车位时一次性支付。

4.协议签订及生效

4.1协议签订时间

本合同于2024年2月1日签订。

4.2协议生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

4.3协议生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.交付及验收

5.1停车位交付时间

甲方应在本合同生效之日起30个工作日内完成停车位交付。

5.2停车位验收标准

（1）停车位权属清晰；

（2）停车位结构完整，无安全隐患；

（3）停车位地面平整，无裂缝；

（4）停车位出入口畅通；

（5）停车位照明设施齐全。

5.3验收程序

乙方应在甲方通知后5个工作日内进行停车位验收，验收合格后签署验收报告。

6.产权过户手续

6.1过户手续办理

乙方应在停车位交付后10个工作日内，配合甲方办理停车位产权过户手续。

6.2所需文件

过户手续所需文件包括但不限于：

（1）本合同；

（2）甲方提供的权属证明文件；

（3）乙方身份证明文件；

（4）相关税费缴纳凭证。

6.3过户费用

过户费用由乙方承担，具体费用根据实际情况计算。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付停车位；

（2）乙方未按约定时间支付款项；

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分车位总价的10%；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项总额的10%；

（3）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

8.3违约金及赔偿

违约金和赔偿金的计算方式根据实际损失确定，最高不超过合同总价的30%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会

9.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

任何一方要求解除