2024版抵押房屋买卖协议书，附带房地产权属清晰证明文件.docxVIP

2024版抵押房屋买卖协议书，附带房地产权属清晰证明文件

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产信息

3.1房地产地址

3.2房地产权属证明文件

3.3房地产现状描述

4.抵押权设定

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

4.3抵押权解除

5.买卖双方的权利与义务

5.1买方权利与义务

5.2卖方权利与义务

6.交易价格与付款方式

6.1交易价格

6.2付款方式

6.3付款时间

7.房地产过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用

7.3过户时间

8.交房与验收

8.1交房时间

8.2验收标准

8.3验收程序

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

b)本合同中涉及的术语，除非上下文另有说明，均应按照本合同中的定义进行解释。

1.2术语解释

a)“抵押房屋”指卖方名下的位于[具体地址]的房产，已设定抵押权。

b)“房地产权属清晰证明文件”指卖方提供的能够证明该房产权属清晰的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

c)“买方”指购买抵押房屋的当事人。

d)“卖方”指出售抵押房屋的当事人。

e)“交易价格”指买方购买抵押房屋所支付的总金额。

f)“过户手续”指根据相关法律法规，将抵押房屋的产权从卖方转移到买方的所有必要程序。

g)“违约责任”指因一方违反本合同约定而产生的法律责任。

2.双方当事人

2.1买方信息

a)买方全称：[买方全称]

b)买方地址：[买方地址]

c)联系人：[联系人姓名]

d)联系电话：[联系电话]

2.2卖方信息

a)卖方全称：[卖方全称]

b)卖方地址：[卖方地址]

c)联系人：[联系人姓名]

d)联系电话：[联系电话]

3.房地产信息

3.1房地产地址

a)房地产位于：[具体地址]

3.2房地产权属证明文件

1.房产证

2.土地使用权证

3.其他相关证明文件

3.3房地产现状描述

a)房地产目前处于抵押状态，未设定其他权利负担。

b)房地产的具体情况详见附件《房地产现状描述》。

4.抵押权设定

4.1抵押权设立

a)卖方同意在本合同签订后，将抵押权设定在上述房地产上，并向买方提供相应的抵押权设定证明。

4.2抵押权登记

a)卖方应在本合同签订后[具体时间]内，向相关登记机关办理抵押权登记手续。

4.3抵押权解除

a)本合同生效后，卖方应确保在交易完成后[具体时间]内，解除抵押权。

5.买卖双方的权利与义务

5.1买方权利与义务

a)买方有权要求卖方按照本合同约定，办理房地产过户手续。

b)买方应按照本合同约定支付交易价格。

c)买方应在本合同约定的验收期限内对房地产进行验收。

5.2卖方权利与义务

a)卖方应保证房地产权属清晰，无任何权利负担。

b)卖方应按照本合同约定，配合买方办理房地产过户手续。

c)卖方应在本合同约定的交房时间内，将房地产交付给买方。

6.交易价格与付款方式

6.1交易价格

a)本合同约定的交易价格为人民币[金额]元。

6.2付款方式

a)买方应在签订本合同后[具体时间]内，向卖方支付交易价格的[比例]%作为定金。

b)买方应在房地产过户手续办理完毕后[具体时间]内，支付剩余交易价格。

6.3付款时间

a)定金支付时间：[具体时间]