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2024版房贷展期利率调整及还款安排合同

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同期限

1.4合同变更与解除

2.房贷展期

2.1展期条件

2.2展期期限

2.3展期利率

2.4展期还款方式

2.5展期手续费

3.利率调整

3.1利率调整方式

3.2利率调整频率

3.3利率调整依据

3.4利率调整通知

4.还款安排

4.1还款期限

4.2还款金额

4.3还款方式

4.4还款时间

4.5逾期还款处理

5.逾期利息与罚息

5.1逾期利息计算

5.2逾期罚息计算

5.3逾期还款处理

6.担保方式

6.1担保方式选择

6.2担保人责任

6.3担保物权利

6.4担保物保管

7.保险条款

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同附件

11.1附件一：房产证复印件

11.2附件二：借款合同

11.3附件三：抵押合同

12.合同签署

12.1合同签署人

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

13.合同附件清单

13.1附件清单

13.2附件清单签署

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定签署

第一部分：合同如下：

第一条合同签订与生效

1.1本合同签订日期为____年____月____日。

1.2本合同自双方签署之日起生效。

1.3本合同有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.4合同变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条房贷展期

2.1借款人因特殊原因，需延长原贷款还款期限的，可向贷款人提出展期申请。

2.2展期期限最长不得超过原贷款期限的50%。

2.3展期利率按照贷款人公布的同期贷款利率执行。

2.4借款人应按展期协议约定的还款方式继续履行还款义务。

2.5展期手续费按贷款金额的____%一次性收取。

第三条利率调整

3.1利率调整采用浮动利率方式，按照贷款人公布的同期贷款利率执行。

3.2利率调整频率为每____个月调整一次。

3.3利率调整依据为国家金融政策、市场利率变动等因素。

3.4贷款人应在利率调整前____个工作日通知借款人。

第四条还款安排

4.1还款期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.2还款金额包括本金和利息，具体金额以贷款合同约定为准。

4.3还款方式为按月等额本息还款法。

4.4还款时间为每月____日，借款人应按时足额还款。

4.5逾期还款处理：逾期还款的，贷款人有权按逾期金额的____%收取逾期利息，并有权采取法律手段追究借款人违约责任。

第五条逾期利息与罚息

5.1逾期利息计算：逾期利息按逾期金额的____%计算，自逾期之日起至清偿之日止。

5.2逾期罚息计算：逾期罚息按逾期金额的____%计算，自逾期之日起至清偿之日止。

（1）要求借款人立即偿还逾期本金及利息；

（2）要求借款人支付逾期罚息；

（3）采取法律手段追究借款人违约责任。

第六条担保方式

6.1担保方式：借款人可选择抵押、质押、保证等方式进行担保。

6.2担保人责任：担保人应按照担保合同约定履行担保义务，承担连带清偿责任。

6.3担保物权利：担保物权利包括抵押权、质权、保证权等。

6.4担保物保管：贷款人负责保管担保物，并确保担保物的安全。

第七条保险条款

7.1保险种类：借款人应购买贷款人指定的保险，包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险等。

7.2保险金额：保险金额根据贷款金额及风险程度确定。

7.3保险期限：保险期限与贷款期限相同，自合同生效之日起计算。

7.4保险费用：保险费用由借款人承担，具体金额以保险合同约定为准。

第八部分：合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1借款人未按合同约定履行还款义务，经贷款人催告后仍未改正的；

8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的；

8.1.3借款人擅自变更担保方式或解除担保，未经贷款人同意的；

8.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；

8.2合同终止条件：

8.2.1贷款本金及利息全部清偿完毕；

8.2.2合同约定的其他终止条件；

8.3合同解除与终止程序：

8.3.1解除合同需提前____个工作日书面通知对方；

8.3.2合同解除或终