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2024版政府主导的拆迁还原住宅购置服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人或授权代表

1.3协议双方联系方式

2.拆迁还原住宅购置项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

3.拆迁政策及标准

3.1拆迁范围

3.2拆迁方式

3.3拆迁补偿标准

3.4拆迁安置方式

4.住宅购置政策及标准

4.1购置资格

4.2购置价格

4.3购置方式

4.4购置面积

5.拆迁及住宅购置资金来源

5.1拆迁资金来源

5.2住宅购置资金来源

6.拆迁及住宅购置实施步骤

6.1拆迁实施步骤

6.2住宅购置实施步骤

7.协议双方的权利与义务

7.1协议双方的权利

7.2协议双方的义务

8.拆迁及住宅购置的监督管理

8.1监督管理机构

8.2监督管理措施

9.违约责任

9.1协议双方的违约责任

9.2违约责任的承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1拆迁协议

12.2住宅购置协议

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：市人民政府

乙方：房地产开发有限公司

1.2协议双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

第二条拆迁还原住宅购置项目基本情况

2.1项目名称

拆迁还原住宅购置项目

2.2项目地址

市区街道

2.3项目规模

占地面积：10000平方米，建筑面积：50000平方米

2.4项目性质

住宅、商业混合型

第三条拆迁政策及标准

3.1拆迁范围

项目范围内所有住宅及附属设施

3.2拆迁方式

1.拆除重建

2.异地安置

3.产权置换

3.3拆迁补偿标准

1.住宅补偿：按建筑面积每平方米元计算

2.附属设施补偿：按实际价值计算

3.3.1拆迁奖励：按拆除面积每平方米元奖励

3.4拆迁安置方式

1.住宅安置：提供同等面积的住宅

2.异地安置：提供同等面积的住宅或其他补偿方式

第四条住宅购置政策及标准

4.1购置资格

1.拆迁范围内的居民

2.拆迁范围内的单位

4.2购置价格

住宅购置价格按拆迁补偿标准计算

4.3购置方式

1.现场认购

2.网上认购

4.4购置面积

住宅购置面积不超过拆迁补偿面积

第五条拆迁及住宅购置资金来源

5.1拆迁资金来源

1.甲方财政资金

2.乙方自筹资金

5.2住宅购置资金来源

1.拆迁居民自筹资金

2.甲方财政资金

第六条拆迁及住宅购置实施步骤

6.1拆迁实施步骤

1.拆迁公告发布

2.拆迁协议签订

3.拆迁补偿发放

4.拆迁安置实施

6.2住宅购置实施步骤

1.住宅购置公告发布

2.购置资格审核

3.住宅认购

4.住宅购置合同签订

5.住宅交付使用

第七条协议双方的权利与义务

7.1协议双方的权利

1.甲方有权对拆迁还原住宅购置项目进行监督管理

2.乙方有权按照协议约定进行住宅开发建设

7.2协议双方的义务

1.甲方义务：

（1）负责拆迁还原住宅购置项目的组织协调和监督管理；

（2）按照协议约定提供拆迁资金和住宅购置资金；

（3）确保拆迁补偿和住宅购置政策的实施。

2.乙方义务：

（1）按照协议约定进行住宅开发建设；

（2）确保住宅质量符合国家标准；

（3）按照协议约定的时间节点完成住宅交付。

第一部分：合同如下：

第八条拆迁及住宅购置的监督管理

8.1监督管理机构

1.甲方设立拆迁还原住宅购置项目监督管理小组，负责监督拆迁及住宅购置工作的全过程。

2.乙方设立项目监督管理部门，负责配合甲方进行监督管理。

8.2监督管理措施

1.定期对拆迁及住宅购置工作进行现场检查，确保政策落实到位。

2.对拆迁补偿和住宅购置资金使用情况进行审计。

3.建立投诉举报机制，及时处理居民和单位的投诉。

第九条违约责任

9.1协议双方的违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时提供拆迁资金或住宅购置资金，应向乙方支付违约金，违约金按未提供资金总额的%计算。

（2）未按时完成拆迁补偿和住宅购置工作，应向居民和单位支付违约金，违约金按延迟天数和协议约定标准计算。

2.乙方违约责任：

（1）未按时完成住宅开发建设，应向甲方支付违约金，违约金按延迟天数和协议约定标准计算。

（2）住宅质量不符合国家标准，应承担相应的修复或赔偿责任。

9.