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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方对房屋拥有完全的出租权利，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按原样修复或赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项：

1.确认房屋信息：双方应仔细核实房屋的基本信息，确保合同中所述与实际房屋情况一致。

解决办法：在签订合同前，双方可进行实地查看，确认房屋的结构、面积等基本情况，并在合同中注明。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止日期正确无误。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限的起止日期，并双方确认。

3.租金及支付方式：双方应核对租金金额及支付方式，确保租金支付顺利进行。

解决办法：在合同中明确填写租金金额、支付方式和支付时间，并双方确认。

4.合同变更和解除：双方应在合同中明确合同变更和解除的条件及程序。

解决办法：在合同中添加相关条款，明确合同变更和解除的条件、程序以及双方的责任。

5.违约责任：双方应了解违约责任，确保在合同履行过程中避免违约行为。

解决办法：在合同中添加违约责任条款，明确违约行为及相应的赔偿责任。

6.争议解决：双方应明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：在合同中明确填写争议解决方式，如友好协商、仲裁或向法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.仲裁：指合同各方在发生纠纷时，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并依据仲裁裁决解决纠纷的方式。

8.法院起诉：指合同各方在发生纠纷时，将纠纷提交给人民法院进行审理，并依据法院判决解决纠纷的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或其他组织之间的房屋租赁。

3.短期租赁和长期租赁。

4.房屋出租人首次出租或多次出