昆明2024版二手房买卖合同模板，房产交易合同纠纷预防与处理手册.docxVIP

昆明2024版二手房买卖合同模板，房产交易合同纠纷预防与处理手册

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系电话

1.1.4地址

1.2卖方信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号码

1.2.3联系电话

1.2.4地址

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权性质

2.5房产权证编号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4预付款

4.交房条件及时间

4.1交房条件

4.2交房时间

4.3交房地点

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还时间

6.房产过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续办理

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费支付时间

8.房产质量及瑕疵

8.1房产质量承诺

8.2房产瑕疵处理

8.3房产质量争议解决

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房产证明材料

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2约定事项变更

14.合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：53010219567890

1.1.3联系电话：1385678

1.1.4地址：昆明市区街道小区栋单元

1.2卖方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：53010219987654

1.2.3联系电话：139

1.2.4地址：昆明市区街道小区栋单元

2.房产基本情况

2.1房产位置：昆明市区街道小区

2.2房产面积：100平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产产权性质：商品房

2.5房产权证编号：房权证字第号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式：银行转账

3.3付款时间：合同签订后5个工作日内支付首付款，剩余款项在过户前一次性支付

3.4预付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.交房条件及时间

4.1交房条件：卖方须保证房产无任何权利瑕疵，且已取得所有必要的产权证明文件

4.2交房时间：合同签订后30个工作日内

4.3交房地点：昆明市区街道小区栋单元

5.履约保证金

5.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2保证金支付方式：银行转账

5.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为

5.4保证金退还时间：合同履行完毕后5个工作日内

6.房产过户手续

6.1过户时间：合同签订后10个工作日内

6.2过户费用：按照国家相关政策及规定承担

6.3过户手续办理：由卖方负责办理，买方配合

7.房产税费承担

7.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等

7.2税费承担方：买方承担除房产证登记费外的所有税费

7.3税费支付时间：过户手续办理前一次性支付

8.房产质量及瑕疵

8.1房产质量承诺：卖方承诺房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量问题。

8.2房产瑕疵处理：若房产存在不影响正常居住的瑕疵，卖方应在交付前修复；若存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。

8.3房产质量争议解决：如发生房产质量争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向昆明市房产质量监督部门申请鉴定，鉴定结果为最终依据。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。

9.2违约责任：违约方应承担守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

9.3违约金：一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。

10.2争议解决机构：若选择仲裁，仲裁机构为昆明市仲裁委员会；若选择诉讼，诉讼法院为昆明市区人民法院。

10.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按相关法律法规及程序进行。

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