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惠城区2024年度二手房买卖合同，房产过户手续简便快捷

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房产的基本信息

2.1房产的具体地址

2.2房产的类型

2.3房产的面积

2.4房产的产权性质

3.合同标的及价格

3.1房产总价

3.2付款方式及时间

3.3付款比例及分期

4.房产过户手续

4.1过户手续办理时间

4.2需提交的文件及材料

4.3过户手续办理费用

5.房产交付

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产交付方式

6.履约保证

6.1出卖方保证

6.2买受方保证

7.违约责任

7.1违约责任条款

7.2违约责任赔偿

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：房产证复印件

11.2附件二：房产评估报告

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的房产处理

13.2合同解除后的款项处理

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方全称：

1.1.2出卖方法定代表人：

1.1.3出卖方住所：

1.1.4出卖方联系电话：

1.2买受方信息

1.2.1买受方全称：

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方住所：

1.2.4买受方联系电话：

2.房产的基本信息

2.1房产的具体地址：

2.2房产的类型：住宅

2.3房产的面积：150平方米

2.4房产的产权性质：商品房

3.合同标的及价格

3.1房产总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）

3.2付款方式及时间：

3.2.1买受方应在签订本合同时支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.2.2买受方应在房产过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币壹佰肆拾伍万元整（￥1,450,000.00）。

3.3付款比例及分期：

3.3.1定金比例：30%

3.3.2一次性支付比例：70%

4.房产过户手续

4.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起三个月内

4.2需提交的文件及材料：

4.2.1房产证

4.2.2买卖双方身份证明

4.2.3房产评估报告

4.2.4其他相关文件

4.3过户手续办理费用：

4.3.1出卖方承担房产过户税费

4.3.2买受方承担房产过户手续费

5.房产交付

5.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起

5.2房产交付条件：房产无任何债务、权利瑕疵，符合国家有关房产交付标准

5.3房产交付方式：买受方按合同约定的时间、地点接收房产

6.履约保证

6.1出卖方保证：

6.1.1出卖方保证房产产权清晰，无任何争议

6.1.2出卖方保证房产无任何权利瑕疵，买受方可依法行使房产权利

6.2买受方保证：

6.2.1买受方保证按时支付房款

6.2.2买受方保证按合同约定的时间、地点接收房产

7.违约责任

7.1违约责任条款：

7.1.1出卖方未按合同约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房产总价款的10%。

7.1.2买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的10%。

7.2违约责任赔偿：

7.2.1出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任赔偿。

7.2.2买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任赔偿。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出卖方未按合同约定交付房产，且经买受方催告后30日内仍未交付的。

8.1.2买受方未按合同约定支付房款，且经出卖方催告后30日内仍未支付的。

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

8.2合同解除程序

8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方当事人。

8.2.2收到解除合同通知的一方当事人应在收到通知之日起15日内回复是否同意解除合同。

8.2.3双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.1.1双方当事人已在本合同上签字或盖章。

10.1.2房产过户手续