2024版房屋置换与房地产经纪服务合同.docxVIP

2024版房屋置换与房地产经纪服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋置换

1.2房地产经纪服务

1.3合同双方

1.4合同标的

1.5合同期限

1.6合同费用

2.房屋置换事项

2.1房屋置换的条件

2.2房屋置换的范围

2.3房屋置换的流程

2.4房屋置换的变更

2.5房屋置换的终止

3.房地产经纪服务事项

3.1房地产经纪服务的范围

3.2房地产经纪服务的具体内容

3.3房地产经纪服务的期限

3.4房地产经纪服务的费用

3.5房地产经纪服务的变更

4.合同双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

4.3双方权利与义务的变更

5.房屋置换的价格

5.1房屋置换的价格确定

5.2价格调整机制

5.3价格争议解决

6.房屋置换的税费

6.1税费承担

6.2税费计算

6.3税费争议解决

7.房屋置换的交付

7.1房屋交付条件

7.2房屋交付流程

7.3房屋交付验收

7.4房屋交付争议解决

8.房地产经纪服务的成果

8.1房地产经纪服务的成果确认

8.2成果交付

8.3成果争议解决

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止流程

9.4合同终止争议解决

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同的解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除争议解决

13.合同的附件

13.1附件一：房屋置换协议

13.2附件二：房地产经纪服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋置换

1.2房地产经纪服务

房地产经纪服务是指乙方作为房地产经纪机构，为甲方提供房屋置换过程中的中介服务，包括但不限于房源信息查询、谈判协调、合同起草与审核等。

1.3合同双方

甲方：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

乙方：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

1.4合同标的

本合同标的为甲方原房屋与乙方置换房屋的产权转移及房地产经纪服务。

1.5合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日止。

1.6合同费用

1.6.1房屋置换费用：[具体金额]元，甲方支付给乙方。

1.6.2房地产经纪服务费用：[具体金额]元，甲方支付给乙方。

2.房屋置换事项

2.1房屋置换的条件

2.1.1甲方和乙方均需具备完全民事行为能力。

2.1.2双方房屋产权清晰，无权属纠纷。

2.1.3双方房屋均符合国家相关法律法规规定的置换条件。

2.2房屋置换的范围

房屋置换范围仅限于甲方原房屋与乙方置换房屋的产权转移。

2.3房屋置换的流程

2.3.1乙方提供房源信息，甲方进行选择。

2.3.2双方就房屋置换事宜进行协商，达成一致意见。

2.3.3乙方协助双方办理房屋产权转移登记手续。

2.4房屋置换的变更

任何一方因特殊原因需变更房屋置换事宜，应提前通知对方，并经双方协商一致后予以变更。

2.5房屋置换的终止

2.5.1因房屋产权问题导致产权转移的，双方有权终止合同。

2.5.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方有权终止合同。

3.房地产经纪服务事项

3.1房地产经纪服务的范围

3.1.1提供房源信息查询服务。

3.1.2协助双方进行谈判，达成一致意见。

3.1.3起草、审核房屋置换合同。

3.1.4协助双方办理房屋产权转移登记手续。

3.2房地产经纪服务的具体内容

3.2.1提供符合甲方需求的置换房屋信息。

3.2.2协助双方就房屋置换价格、税费等进行协商。

3.2.3起草房屋置换合同，明确双方权利义务。

3.2.4协助双方办理房屋产权转移登记手续。

3.3房地产经纪服务的期限

本服务期