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2024版房屋租赁权转租及装修改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4付款时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整频率

5.装修改造事项

5.1装修改造范围

5.2装修改造费用

5.3装修改造时间

5.4装修改造审批

6.转租事项

6.1转租条件

6.2转租审批

6.3转租费用

6.4转租期限

7.房屋维护及保养

7.1房屋日常维护

7.2房屋维修责任

7.3装修改造后的房屋维护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿标准

9.解除合同

9.1解除合同条件

9.2解除合同程序

9.3解除合同后的责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同附件

11.2通知送达方式

11.3合同生效日期

12.合同签订日期

13.合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋用途：住宅

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额：每月人民币10,000元整。

3.3付款方式：每月租金于每月的5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户。

3.4付款时间：每月租金支付截止时间为每月的5日24:00前。

4.租金调整

4.1调整条件：在租赁期内，如遇市场租金波动较大，双方可协商调整租金。

4.2调整方式：租金调整以市场租金平均水平为依据，经双方协商一致后，按月进行调整。

4.3调整频率：租金调整频率为每年一次。

5.装修改造事项

5.1装修改造范围：包括但不限于室内墙面、地板、门窗等。

5.2装修改造费用：装修改造费用由承租方承担。

5.3装修改造时间：装修改造时间为租赁合同签订后30日内。

5.4装修改造审批：装修改造方案需经出租方审批后方可实施。

6.转租事项

6.1转租条件：承租方需在租赁期内征得出租方书面同意后方可转租。

6.2转租审批：出租方应在收到承租方转租申请后15日内予以审批。

6.3转租费用：转租过程中产生的相关费用由承租方承担。

6.4转租期限：转租期限不得超过原租赁期限。

7.房屋维护及保养

7.1房屋日常维护：承租方负责房屋的日常维护，保持房屋的清洁和完好。

7.2房屋维修责任：因自然损耗或合理使用造成的房屋损坏，由出租方负责维修。

7.3装修改造后的房屋维护：装修改造后的房屋维护责任由承租方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金。

8.1.2出租方未按时交付房屋或提供房屋相关设施。

8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途。

8.1.4承租方未经出租方同意转租房屋。

8.1.5双方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担方式

8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

8.2.2违约金数额为未履行义务部分的租金总额的一倍。

8.2.3若违约行为造成损失，违约方应赔偿守约方实际损失。

8.3违约赔偿标准

8.3.1因违约造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.3.2因违约导致合同解除，违约方应支付解除合同期间的租金。

9.解除合同

9.1解除合同条件

9.1.1双方协商一致解除合同。

9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

9.1.3法律法规规定的其他解除合同情形。

9.2解除合同程序

9.2.1解除合同需提前30日书面通知对方。

9.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋及相关事宜。

9.3解除合同后的责任承担

9.3.1解除合同后，双方应按合同约定承担相应责任。

9.3.2若因解除合同造成损失，责任方应予以赔偿。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方协商解决。

10.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

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