2024版特色小镇开发商合作开发合同.docxVIP

2024版特色小镇开发商合作开发合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.合同当事人

2.1开发商名称及住所

2.2开发商法定代表人

2.3开发商联系方式

2.4合作方名称及住所

2.5合作方法定代表人

2.6合作方联系方式

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目总投资

3.5项目开发周期

4.合作方式及内容

4.1合作方式

4.2合作内容

4.3合作期限

5.投资及融资

5.1投资额及比例

5.2投融资方式

5.3投融资期限

5.4投融资利率

6.开发建设及管理

6.1开发建设要求

6.2开发建设进度

6.3开发建设管理

6.4开发建设验收

7.产品销售及收益分配

7.1产品销售方式

7.2产品销售价格

7.3产品销售期限

7.4收益分配方式

7.5收益分配比例

8.土地使用及权属

8.1土地使用权取得方式

8.2土地使用权期限

8.3土地使用权权属变更

8.4土地使用权转让及抵押

9.合作各方权利义务

9.1合作各方权利

9.2合作各方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止及善后处理

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3善后处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数及效力

14.3合同签订日期

14.4合同份数及保存

14.5合同文本的正式语言

14.6合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条合同订立及生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效条件：双方当事人应当在合同上签字或盖章，并经各自法定代表人或授权代表签字确认。

1.3合同生效日期：自双方当事人签字或盖章之日起生效。

第二条合同当事人

2.1开发商名称及住所：房地产开发有限公司，住所地为市区路号。

2.2开发商法定代表人：，身份证号码：X。

2.4合作方名称及住所：特色小镇投资管理有限公司，住所地为市区路号。

2.5合作方法定代表人：，身份证号码：X。

第三条项目概况

3.1项目名称：特色小镇项目。

3.2项目地点：市区。

3.3项目规模：占地平方米，总建筑面积万平方米。

3.4项目总投资：人民币亿元。

3.5项目开发周期：自合同生效之日起，预计开发周期为5年。

第四条合作方式及内容

4.1合作方式：本合同双方采用股权合作方式共同开发本项目。

4.2合作内容：合作双方共同投资、建设、运营及管理本项目。

4.3合作期限：合作期限为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

第五条投资及融资

5.1投资额及比例：开发商出资人民币亿元，占项目总投资的%；合作方出资人民币亿元，占项目总投资的%。

5.2投融资方式：双方共同融资，融资方式包括但不限于银行贷款、发行债券等。

5.3投融资期限：融资期限为合作期限内的项目建设及运营阶段。

5.4投融资利率：融资利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率双方另行协商确定。

第六条开发建设及管理

6.1开发建设要求：按照国家及地方相关法律法规和行业标准进行开发建设。

6.2开发建设进度：项目分为四个阶段，每个阶段设定完成时间，具体进度安排如下：

6.2.1设计阶段：自合同生效之日起3个月内完成。

6.2.2施工阶段：自设计阶段完成之日起12个月内完成。

6.2.3竣工验收阶段：自施工阶段完成之日起3个月内完成。

6.2.4运营管理阶段：自竣工验收合格之日起开始。

6.3开发建设管理：双方成立项目领导小组，负责项目的整体管理和协调。

6.4开发建设验收：项目竣工后，由双方共同组织验收，验收合格后交付使用。

第七条产品销售及收益分配

7.1产品销售方式：本项目产品采用市场化销售方式。

7.2产品销售价格：销售价格由双方根据市场行情协商确定。

7.3产品销售期限：自项目竣工验收合格之日起至产品销售完毕之日止。

7.4收益分配方式：项目收益按照双方出资比例进行分配。

7.5收益分配比例：开发商占项目收益的%，合作方占项目收益的%。

第八条土地使用及权属

8.1土地使用权取得方式：开发商负责取得本项目所需土地使用权，并取得土地使用权证。

8.2土地使用权期限：土地使用权期限为年。

8.3土地使用权权属变更：在合作期限内，如需变更土地使用权权属，双方应协商一致，并办理相关手续。

8.4