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2024版房屋租赁合同（含租赁期间房屋使用限制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4违约金

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用限制

6.1使用范围

6.2使用规则

6.3违约责任

7.房屋维护与修缮

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.物业费及其他费用

8.1物业费

8.2水电费

8.3其他费用

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租审批

9.3转租收益分配

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：___________

出租方地址：___________

联系电话：___________

身份证号码：___________

1.2承租方信息

承租方名称：___________

承租方地址：___________

联系电话：___________

身份证号码：___________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：___________

2.2房屋面积：___________平方米

2.3房屋结构：___________

2.4房屋设施：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁结束日期：____年__月__日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元整

4.2租金支付时间：每月__日支付上一个月租金

4.3支付方式：通过银行转账至出租方指定账户

4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金金额的1%作为违约金。

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币___________元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好、无损坏、无欠费的情况下，出租方应退还押金。

5.3押金退还时间：租赁期满后一个月内，出租方应退还押金。

6.房屋使用限制

6.1使用范围：承租方仅限于居住用途，不得将房屋用于商业、工业或其他非法用途。

6.2使用规则：

6.2.1承租方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

6.2.2承租方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需经出租方同意。

6.2.3承租方不得在房屋内进行噪音扰民的行为。

6.3违约责任：如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

7.房屋维护与修缮

7.1出租方责任：出租方负责房屋及附属设施的维护和修缮，确保房屋符合居住条件。

7.2承租方责任：承租方在使用过程中，如因不当使用造成房屋或设施损坏，应承担维修责任。

7.3维修费用承担：一般性维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商确定。

8.物业费及其他费用

8.1物业费：每月物业管理费用为人民币___________元整，由承租方承担。

8.2水电费：承租方应按实际使用情况缴纳水、电、燃气等费用，费用凭据由承租方保存。

8.3其他费用：涉及房屋租赁的其他费用，如停车费、网络费等，双方另有约定的按约定执行。

9.房屋转租

9.1转租条件：承租方如需转租房屋，应事先征得出租方书面同意。

9.2转租审批：出租方有权在收到转租申请之日起七个工作日内审批，如不同意转租，应书面通知承租方。

9.3转租收益分配：如出租方同意转租，转租期间租金收益按照双方约定的比例分配。

10.合同解除

10.1.1合同约定的解除条件成就；

10.1.2一方违约，经对方催告后十日内仍未纠正；

10.1.3不可抗力导致合同无法履行。

10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。

10.3解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违