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南京市2024年租赁房屋租赁合同书（含水电费）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3水电费缴纳方式

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋装修及改动

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还程序

5.房屋转租及转借

5.1转租及转借规定

5.2转租及转借审批程序

5.3转租及转借费用

6.房屋租赁合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.其他约定事项

9.1合同附件

9.2合同未尽事宜

9.3合同变更及补充

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效日期

11.合同签订及履行

11.1合同签订地点

11.2合同履行地点

11.3合同履行期限

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋产权证明

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1房屋租赁合同

14.2房屋产权证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：南京市X小区，联系电话：，身份证号码：X

乙方（承租方）：X，联系电话：，身份证号码：X

1.2房屋基本信息

房屋地址：南京市X区X街道X号，房屋面积：100平方米，房屋结构：砖混结构，房屋用途：住宅

1.3租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金总额为人民币元，每月租金为人民币元。

2.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的1日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3水电费缴纳方式

水电费按实际使用量缴纳，乙方应每月月底前将水电费缴纳至甲方指定账户。

第三条房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

乙方在租赁期间，仅限于自用，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人使用。

3.2房屋维护责任

甲方负责房屋的主体结构、基础设施及公共设施的维修保养。乙方负责房屋内部设施的维护保养，如家具、电器等。

3.3房屋装修及改动

乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并承担全部装修费用。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金为人民币元，乙方应在签订合同时一次性支付。

4.2保证金退还条件

租赁期满，乙方按合同约定退还保证金，无违约行为，房屋设施完好。

4.3保证金退还程序

租赁期满后，乙方应将房屋设施恢复原状，无损坏或擅自改动。甲方应在收到乙方退还保证金申请后的10个工作日内退还保证金。

第五条房屋转租及转借

5.1转租及转借规定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人使用。

5.2转租及转借审批程序

如乙方需转租或转借，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

5.3转租及转借费用

乙方转租或转借房屋，需向甲方支付人民币元作为手续费。

第六条房屋租赁合同解除及终止

6.1合同解除条件

（1）乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或转租、转借他人使用；

（2）乙方拖欠租金超过一个月；

（3）乙方损坏房屋设施，经修复后仍不能恢复原状。

6.2合同终止条件

租赁期满，合同自动终止。

6.3合同解除及终止程序

甲方解除合同时，应提前一个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后15日内搬离房屋。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按合同约定提供房屋或房屋设施存在重大质量问题；

（2）乙方未按合同约定支付租金；

（3）乙方损坏房屋设施，未及时修复或修复后仍不能恢复原状；

（4）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借他人使用。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起30日内进行协商。协商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担