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2024版存量房买卖合同税收筹划及优惠政策指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3代理信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋规划用途

2.6房屋建筑年代

3.税收筹划及优惠政策

3.1税收筹划概述

3.2优惠政策概述

3.3税收筹划方案

3.4优惠政策实施条件

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间及节点

4.4付款方式（现金、转账等）

5.交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收流程

6.过户手续及税费

6.1过户手续办理

6.2税费计算及承担

6.3税费支付方式

7.房屋产权转移

7.1房屋产权转移时间

7.2房屋产权转移手续

7.3房屋产权转移费用

8.房屋附属设施及权益

8.1房屋附属设施清单

8.2房屋权益清单

8.3房屋附属设施及权益转移

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算

9.4解除合同后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2合同生效条件

11.3合同解除条件

11.4合同续签及终止

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋评估报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋评估报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：_____________________

1.1.2买方法定代表人/负责人：_____________________

1.1.3买方住所：_____________________

1.1.4买方联系方式：电话_____________________,电子邮箱_____________________

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：_____________________

1.2.2卖方法定代表人/负责人：_____________________

1.2.3卖方住所：_____________________

1.2.4卖方联系方式：电话_____________________,电子邮箱_____________________

1.3代理信息（如有）

1.3.1代理人名称：_____________________

1.3.2代理人身份证明：_____________________

1.3.3代理授权范围：_____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：_____________________

2.2房屋产权证号：_____________________

2.3房屋面积：_____________________平方米

2.4房屋用途：_____________________

2.5房屋规划用途：_____________________

2.6房屋建筑年代：_____________________

3.税收筹划及优惠政策

3.1税收筹划概述：本合同双方同意根据国家相关税收政策，对交易过程中的税费进行合理筹划。

3.2优惠政策概述：本合同双方同意根据国家及地方出台的优惠政策，享受相应的税收减免。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币______________________元整。

4.2支付方式：买方应于合同约定的付款时间，以人民币现金或银行转账方式支付卖方。

4.3付款时间及节点：_____________________

4.4付款方式：现金支付或银行转账支付。

5.交付及验收

5.1房屋交付时间：买方支付完全部房款后____个工作日内。

5.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，交付时房屋现状与合同约定一致。

5.3房屋验收标准：按照国家及地方有关房屋验收标准执行。

5.4验收流程：买方在房屋交付前，有权对房屋进行查验，并在验收合格后签署验收报告。

6.过户手续及税费

6.1过户手续办理：买方负责办理房屋过户手续，卖方予以配合。

6.2税费计算及承担：根据国家及地方相关政策，税费计算如下：

6.2.1契税：____________________