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房屋婚前协议

房屋婚前协议篇1

甲方：身份证号码(后附身份证复印件)：乙方：身份证号码(后附身份证复印件)：甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的状况下，经双方理智公平的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套;房屋的详状况如下：

1、住房产权地址位置：

2、房屋户型：

3、房屋建筑面积：

4、购房合同款：

5、购房合同编号：

6、附件一《商品房购买合同》复印件

7、附件二购房发票复印件

二、由于双方临时未办理结婚手续，因此购房合同上临时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方全都协商并同意：

1、住房归双方共同全部;财产全部权的安排比例：甲乙双方各占50%;

2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;

3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;

4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;

三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;

四、此协议双方无任何争议;

五、本协议经____________见证(或公证机关公证后生效)。甲方签字：________年____月____日乙方签字：________年____月____日________年签订房屋婚前协议的留意事项

一、婚前财产协议的对象婚前财产协议的对象必需是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，包括婚前个人财产和婚后共同财产，若不属于夫妻全部的财产，任何一方无权处置，签署该协议也就无任何意义。婚前财产协议的内容必需合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。为了使双方订立的婚前财产协议有效且不遗漏关键条款，建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核该婚前财产协议，以避开协议起草时因考虑不周而给一方造成重大损失，从而有违签订婚前财产协议的初衷。

二、婚前财产的范围明确婚前财产的范围，一般包括男女双方婚前的存款，房产，车辆，公司股权及其他珍贵物品等。婚前财产协议的商定不能过细，建议仅对重要财产作出商定即可。同时，对财产描述要详尽，在实践中，由于财产描述不明确最终导致认为协议商定不明而不予确认的案例不在少数。比如房产的描述，许多伴侣在作婚前财产协议时，对于一方的婚前房产只是写“某某小区的房屋归双方共同全部”，正确的描述应当是“坐落于某市(县)街号房产由双方共有”。

三、共同财产婚前财产协议，基于其签订当事人身份的特别性，有了明确的意思，日后不致因协议的理解发生争吵而产生不必要的冲突隔阂。因此，在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应当清晰，千万不能欲说还休，并且认为对方应当知道自己的意思

房屋婚前协议篇2

男方：，汉族，年月日诞生，住广州市路号，身份证号码：。

女方：，汉族，年月日诞生，住广州市路号，身份证号码：。

协议人为明确婚后双方财产全部权、债权债务担当及其他与财产权益相关的法律事宜，经双方公平自愿协商，特作如下协议：

一、双方各自名下的财产，均归各自全部，另一方无论在任何条件下，均无权主见分割。双方婚后的共同财产只有房子一套，地址：广州市路号。这套房子为共同财产，假如离婚，按投入的份额与婚后婚姻过错原则确定财产分割比例。

二、协议人双方婚后实行财产分别制，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自全部。

三、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来担当。若以后借债，任何一方在形成债务时，有向债权人告知“夫妻婚内财产分别制”的义务，即明确告知债权人，所借财物还债责任仅由借款借物人一人担当，与配偶无关，配偶不担当连带责任，并保证债权人在知悉此事实前提下出借财物。否则，若由于爱护善意第三人利益缘由，致使非借款借物一方担当连带责任时，出借方应按另一方担当和履行连带义务的双倍向另一方支付补偿金。

四、为保证双方婚后共同生活所需经济支持，在家庭费用支出上，双方婚后轮番买菜一个月，至于家庭水电等费用分摊上，可开设银行账户，每人轮番负担一年。

五、双方所生子女的开支由双方担当，详细担当的数额和比例可由双方在子女的实际费用支出上作平摊。直至付到18周