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2024版房屋买卖合约包含房产登记及抵押手续代理

本合同目录一览

1.合同当事人及房产信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房产基本情况

1.3房产权属证明

2.房产交易价格及支付方式

2.1交易价格确定

2.2支付方式及时间节点

2.3付款凭证及记录

3.房产过户及登记手续

3.1过户手续办理

3.2登记手续办理

3.3权属变更证明

4.房产抵押手续代理

4.1抵押手续办理

4.2抵押物及抵押权人

4.3抵押合同及登记

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收报告及争议解决

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形及认定

6.2违约责任承担

6.3赔偿计算及支付

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁机构及仲裁规则

7.3诉讼途径及管辖法院

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限及续约

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同履行及监管

11.1合同履行监督

11.2履行情况报告

12.合同变更及通知

12.1合同变更条件

12.2变更程序及通知

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止后的处理

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用及争议解决

14.3合同份数及签署

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人及房产信息

1.1买卖双方基本信息

1.1.1甲方（出卖方）名称：

1.1.2甲方地址：

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：

1.2乙方（买受方）基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：

1.3房产基本情况

1.3.1房产地址：

1.3.2房产产权证号：

1.3.3房产用途：

1.3.4房产面积：

1.3.5房产建筑年代：

1.4房产权属证明

1.4.1房产所有权证书：

1.4.2房产他项权利证书（如有）：

第二条房产交易价格及支付方式

2.1交易价格确定

2.1.1房产交易价格为人民币______元整。

2.1.2交易价格包含税费。

2.2支付方式及时间节点

2.2.1乙方应于合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整。

2.2.2乙方应于______年______月______日前支付剩余房款人民币______元整。

2.3付款凭证及记录

2.3.1乙方支付房款时，应向甲方提供相应的付款凭证。

2.3.2甲方应妥善保管乙方付款凭证，并做好付款记录。

第三条房产过户及登记手续

3.1过户手续办理

3.1.1甲方应于合同签订之日起______个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

3.1.2甲方应提供必要的过户文件，包括但不限于房产证、身份证等。

3.2登记手续办理

3.2.1乙方应于合同签订之日起______个工作日内，配合甲方办理房产登记手续。

3.2.2乙方应提供必要的登记文件，包括但不限于身份证、购房合同等。

3.3权属变更证明

3.3.1房产过户及登记手续办理完毕后，乙方应取得房产权属变更证明。

第四条房产抵押手续代理

4.1抵押手续办理

4.1.1甲方应于合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供抵押手续办理所需的相关文件。

4.1.2乙方应于合同签订之日起______个工作日内，协助甲方办理抵押手续。

4.2抵押物及抵押权人

4.2.1抵押物为甲方名下的房产。

4.2.2抵押权人为乙方或乙方指定的金融机构。

4.3抵押合同及登记

4.3.1抵押合同应由甲方与抵押权人签订，并办理抵押登记手续。

第五条房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.1.1甲方应于合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方。

5.2验收标准及程序

5.2.1乙方应在收到房产后______个工作日内进行验收。

5.2.2验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》等相关规定。

5.3验收报告及争议解决

5.3.1乙方应在验收后______个工作日内向甲方提交验收报告。

5.3.2如验收报告中发现问题，双方应协商解决；如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。

第六条违约责任及赔偿

6.1违约情形及认定

6.1.1甲方未按约定时间交付房产的，视为违约。

6.1.2乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。

6.2违约责任承担

6.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币______元整。

6.2.