2024年度高端住宅物业租赁与定制化物业管理合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度高端住宅物业租赁与定制化物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有位于_________的_________高端住宅物业，乙方具备专业物业管理能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁与定制化物业管理合同。

2.2目的

本合同的目的是明确甲方与乙方在2024年度关于高端住宅物业的租赁与定制化物业管理事宜，保障双方权益，确保物业管理工作的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“专业属于”指乙方在物业管理过程中，按照甲方要求，对高端住宅物业进行的专业化、个性化、定制化服务。

3.2关键词解释

（1）高端住宅物业：指位于_________的、具有较高品质、配套设施完善、环境优雅的住宅物业。

（2）定制化物业管理：指乙方根据甲方要求，为其提供个性化、专业化的物业管理服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业、优质的物业管理服务。

（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业管理工作的顺利进行。

（3）甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，为甲方提供专业、优质的物业管理服务。

（2）乙方有权要求甲方配合其履行物业管理职责，包括但不限于：提供相关资料、协助处理突发事件等。

（3）乙方有权对甲方提出的意见和建议进行改进，以提高物业管理服务质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同所述的高端住宅物业位于_________。

5.3合同履行方式

（1）物业服务：包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。

（2）安全保障：包括但不限于24小时安保巡逻、监控设备维护等。

（3）客户服务：包括但不限于接待业主咨询、处理业主投诉等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）甲方提前终止合同，并支付乙方相应的违约金；

（3）乙方提前终止合同，并支付甲方相应的违约金；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将物业管理权及有关资料移交给甲方；

（2）双方应按照合同约定，结算相关费用；

（3）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同租赁费用及物业管理服务费用构成如下：

（1）租赁费用：甲方按照市场行情，将高端住宅物业出租给乙方，租赁费用为每月人民币_________元。

（2）物业管理服务费用：乙方按照甲方要求提供的定制化物业管理服务费用，包括但不限于人员工资、设备维护、安保费用等，总计为每月人民币_________元。

7.2支付方式

（1）租赁费用：乙方应于每月的_________日前，通过银行转账或现金支付方式支付当月租赁费用。

（2）物业管理服务费用：乙方应于每月的_________日前，通过银行转账或现金支付方式支付当月物业管理服务费用。

7.3支付时间

（1）租赁费用：乙方应在每月的_________日前支付租赁费用。

（2）物业管理服务费用：乙方应在每月的_________日前支付物业管理服务费用。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付费用后，应保留支付凭证，并按要求提供给甲方。

（2）逾期支付：如乙方逾期支付费用，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时提供租赁物业或提供物业不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的_________%。

（2）甲方违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费用总额的_________%。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付租赁费用或物业管理