2024年度物业管理与公共区域维护劳务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理与公共区域维护劳务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2公共区域维护方基本信息

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

3.物业管理范围

3.1小区范围

3.2物业管理项目

4.公共区域维护范围

4.1公共区域范围

4.2维护项目

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2费用支付方式

6.公共区域维护费用

6.1维护费标准

6.2费用支付方式

7.工作内容与标准

7.1物业管理具体工作内容

7.2公共区域维护具体工作内容

7.3工作质量标准

8.人员配备与培训

8.1人员配备要求

8.2培训内容与方式

9.报告与沟通

9.1工作报告要求

9.2沟通方式与频率

10.保密条款

10.1保密内容

10.2违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话1.2公共区域维护方基本信息

1.2.1公共区域维护方名称：公共区域维护有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话2.合同期限

2.1合同起始日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期：2024年12月31日

3.物业管理范围

3.1小区范围：小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等

3.2物业管理项目：

3.2.1住宅楼：日常清洁、安保巡逻、绿化养护等

3.2.2商业楼：日常清洁、安保巡逻、设备维护等

3.2.3地下车库：日常清洁、车辆管理、设备维护等

4.公共区域维护范围

4.1公共区域范围：小区内公共区域，包括道路、绿化带、停车场等

4.2维护项目：

4.2.1道路：日常清洁、绿化养护、照明设施维护等

4.2.2绿化带：修剪、浇水、病虫害防治等

4.2.3停车场：日常清洁、车辆管理、设备维护等

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准：根据小区实际情况，每平方米每月收费2元

5.2费用支付方式：

5.2.1每季度收取一次物业管理费

5.2.2支付方式：银行转账

6.公共区域维护费用

6.1维护费标准：根据公共区域维护项目，每平方米每月收费1.5元

6.2费用支付方式：

6.2.1每季度收取一次公共区域维护费

6.2.2支付方式：银行转账

7.工作内容与标准

7.1物业管理具体工作内容：

7.1.1住宅楼：每日进行清洁，保持楼道、电梯间等公共区域卫生；24小时安保巡逻，确保小区安全；定期进行绿化养护，保持绿化带美观；及时处理住户报修事项。

7.1.2商业楼：每日进行清洁，保持公共区域卫生；24小时安保巡逻，确保商业楼安全；定期进行设备维护，确保设备正常运行；协助商家解决相关问题。

7.1.3地下车库：每日进行清洁，保持车库卫生；车辆管理，确保停车秩序；定期进行设备维护，确保车库设施正常运行。

7.2公共区域维护具体工作内容：

7.2.1道路：每日进行清洁，保持道路整洁；定期修剪绿化带，保持绿化美观；定期检查照明设施，确保照明正常；及时修复损坏设施。

7.2.2绿化带：定期浇水、施肥，保持植物生长良好；修剪植物，保持绿化带整洁；防治病虫害，确保植物健康。

7.2.3停车场：每日进行清洁，保持停车场卫生；车辆管理，确保停车秩序；定期进行设备维护，确保停车场设施正常运行。

8.人员配备与培训

8.1人员配备要求

8.1.1物业管理方应配备不少于10名安保人员，负责小区的安全巡逻和监控；

8.1.2配备不少于5名清洁人员，负责住宅楼、商业楼和地下车库的日常清洁；

8.1.3配备不少于2名绿化养护人员，负责小区绿化带的养护工作；

8.1.4配备不少于1名设备维护人员，负责小区设施的日常维护和维修；

8.2培训内容与方式

8.2.1新员工入职培训，包括公司规章制度、工作流程、安