2025深圳市土地买卖居间合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：

1.2土地面积：平方米

1.3土地用途：

1.4土地使用权证号：

第二条交易价格及支付方式

2.1该地块的交易价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购地款的一部分。

（1）年月日前支付人民币元整；

（2）年月日前支付人民币元整；

（3）余款人民币元整，在乙方办理完毕土地过户手续后，扣除已支付的定金和购地款后，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该地块的权属证明文件交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起日内，协同乙方办理土地过户手续。

3.3土地过户手续办理完毕后，乙方应按本合同约定支付剩余购地款。

第四条居间服务费

4.1丙方提供居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费，费率为：人民币元整。

4.2居间服务费在本合同签订之日起日内，由乙方支付给丙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%。

5.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕，乙方支付完毕全部购地款之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，各方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。

解决办法：重新打印合同，更正错误信息，并由各方代表签字确认。

2.明确土地用途和规划：合同中应明确土地的用途和规划，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的用途和规划，如有特殊要求，可另行签订补充协议。

3.注意支付时间和金额：合同中应明确支付时间和金额，确保各方履行合同义务。

解决办法：在合同中详细列明支付时间和金额，如有变更，需各方协商一致并书面确认。

4.办理土地过户手续：合同中应明确办理土地过户手续的时间和责任方，以确保顺利完成过户。

解决办法：在合同中约定办理土地过户手续的时间和责任方，如有问题，应及时沟通解决。

5.居间服务费的支付：合同中应明确居间服务费的支付时间和金额。

解决办法：在合同中列明居间服务费的支付时间和金额，如有变更，需各方协商一致并书面确认。

6.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金的计算方式。

解决办法：在合同中约定违约责任和违约金的计算方式，如有违约情况，按约定执行。

7.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和法院管辖权。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式和法院管辖权，如发生争议，按约定执行。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权证：是国家授予土地使用者在一定年限内使用土地的权利证明。

2.居间方：是指在买卖双方之间进行沟通、协调，促使买卖双方达成交易的一方。

3.定金：是买卖双方为了确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。

4.购地款：是买家购买土地使用权应支付给卖家的总金额。

5.违约金：