2024年度星巴克咖啡厅租赁合同最新版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度星巴克咖啡厅租赁合同最新版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁标的物

2.1咖啡厅名称及位置

2.2咖啡厅面积及结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2退还条件

6.3退还方式

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

9.水电费及公共设施费用

9.1水电费承担方

9.2公共设施费用承担方

10.保险

10.1保险种类

10.2保险责任

10.3保险金额

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3注册地址：_______

1.1.4联系电话：_______

1.1.5电子邮箱：_______

1.2出租方信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3注册地址：_______

1.2.4联系电话：_______

1.2.5电子邮箱：_______

2.租赁标的物

2.1咖啡厅名称及位置：_______，位于_______

2.2咖啡厅面积及结构：总面积为_______平方米，包括_______区域

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为_______元，年度租金总额为_______元

4.2支付方式：每月租金于每月_______日前支付，采用银行转账方式

4.3付款日期：每月_______日

5.租金调整

5.1调整原因：因_______原因导致租金调整

5.2调整频率：每_______年调整一次

5.3调整幅度：根据_______标准进行调整，调整幅度不超过_______%

6.押金及退还

6.1押金金额：租赁方需支付押金_______元

6.2退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，押金全额退还

6.3退还方式：租赁期满后，租赁方应在_______日内退还押金至租赁方指定账户

7.使用范围及限制

7.1使用范围：租赁方仅可使用咖啡厅进行_______业务

7.2使用限制：租赁方不得在咖啡厅内进行_______活动

8.维修与保养

8.1维修责任

8.1.1出租方负责咖啡厅主体结构、公共设施的维修和保养。

8.1.2租赁方负责咖啡厅内部装修、家具、设备的日常维护和保养。

8.1.3因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责修复或承担相应费用。

8.2保养责任

8.2.1出租方应确保咖啡厅的消防、安全设施符合国家标准。

8.2.2租赁方应定期对咖啡厅进行清洁和消毒，保持卫生。

9.水电费及公共设施费用

9.1水电费承担方

9.1.1水电费按实际使用量由租赁方承担。

9.1.2出租方应提供水电表，并定期与租赁方核对水电用量及费用。

9.2公共设施费用承担方

9.2.1咖啡厅的公共设施维护费用由出租方承担。

9.2.2公共设施使用费按实际使用情况由租赁方承担。

10.保险

10.1保险种类

10.1.1出租方应投保财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等。

10.1.2租赁方应投保营业责任险，以保障顾客及员工安全。

10.2保险责任

10.2.1保险责任范围应符合双方约定的条款。

10.2.2保险赔偿金应优先用于修复受损财产。

10.3保险金额

10.3.1保险金额应不低于咖啡厅的实际价值。

10.3.2双方应共同确认保险金额，并在合同中明确。

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1租赁方未按时支付租金或押金。

11.1.2租赁方违反使用范围及限制条款。

11.1.3租赁方未履行维修保养责任。

11.2违约责任

11.2.1违约方应承担违约金，违约金为_______元/日。

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