2024年度购物中心品牌店铺承包合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度购物中心品牌店铺承包合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同的生效时间与条件

2.承包方资质及权利义务

2.1承包方的基本情况

2.2承包方的权利

2.3承包方的义务

3.承包店铺的基本情况

3.1店铺的名称、地址、面积

3.2店铺的经营范围

3.3店铺的装修及设备要求

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金计算方式

4.3租金支付方式

5.租金调整及违约责任

5.1租金调整的条件及方式

5.2违约责任及处理

6.店铺转让与转租

6.1店铺转让的条件及程序

6.2店铺转租的条件及程序

7.店铺经营与管理

7.1经营管理方式

7.2营业时间及闭店规定

7.3店铺维护及卫生管理

8.促销活动与广告宣传

8.1促销活动安排

8.2广告宣传规定

9.商业保险与安全责任

9.1商业保险种类及购买方式

9.2安全责任与事故处理

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：店铺租赁协议

12.2附件二：店铺装修及设备清单

12.3附件三：广告宣传方案

13.其他约定事项

13.1违约金的计算及支付

13.2不可抗力及免责条款

13.3合同修改及补充

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在市购物中心办公室订立。

1.2合同的生效时间与条件：自双方签字盖章之日起生效，且经购物中心审批后正式生效。

第二条承包方资质及权利义务

2.1承包方的基本情况：承包方为有限公司，注册地为市区，法定代表人为X，营业执照号为X。

2.2承包方的权利：

（1）在租赁期限内，承包方有权使用店铺进行约定的经营活动。

（2）承包方有权要求购物中心提供必要的经营支持和服务。

2.3承包方的义务：

（1）遵守购物中心的管理规定，维护购物中心的整体形象。

（2）按时支付租金，不得拖欠。

（3）确保店铺的消防安全，遵守国家及地方消防安全规定。

第三条承包店铺的基本情况

3.1店铺的名称、地址、面积：店铺名称为“品牌店”，地址为购物中心区号，面积共计平方米。

3.2店铺的经营范围：店铺经营范围为品牌服饰的零售。

3.3店铺的装修及设备要求：店铺装修应符合购物中心整体风格，店内设备需满足日常经营活动需求，具体要求详见附件二。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

4.2租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币万元，共计万元。

4.3租金支付方式：租金于每月1日前支付，采用银行转账方式支付至购物中心指定账户。

第五条租金调整及违约责任

5.1租金调整的条件及方式：在租赁期间，如遇国家政策调整、购物中心整体租金水平变化等情况，租金可根据双方协商进行调整。

5.2违约责任及处理：

（1）如承包方未按时支付租金，每逾期一日，应向购物中心支付相当于租金1%的违约金。

（2）如购物中心未按约定提供经营支持和服务，承包方有权要求购物中心承担相应的违约责任。

第六条店铺转让与转租

6.1店铺转让的条件及程序：在租赁期限内，承包方如需转让店铺，应提前一个月书面通知购物中心，经购物中心同意后方可转让。

6.2店铺转租的条件及程序：在租赁期限内，承包方如需转租店铺，应提前一个月书面通知购物中心，经购物中心同意后方可转租。

第七条店铺经营与管理

7.1经营管理方式：承包方应按照购物中心的规定进行经营管理，确保店铺的正常运营。

7.2营业时间及闭店规定：店铺营业时间为每日10:00至22:00，具体闭店时间根据购物中心规定执行。

7.3店铺维护及卫生管理：承包方应负责店铺的日常维护和卫生清洁，确保店铺环境整洁。

第八条促销活动与广告宣传

8.1促销活动安排：承包方应在购物中心指定的促销时间段内开展促销活动，并提前向购物中心提交活动方案，经购物中心审批后方可实施。

8.2广告宣传规定：承包方在进行广告宣传时，须遵守国家法律法规和购物中心的相关规定，不得使用虚假宣传手段误导消费者。

第九条商业保险与安全责任

9.1商业保险种类及购买方式：承包方应购买商业保险，包括但不限于财产保险、