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2024版房地产项目施工进度监理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同履行地

1.5合同语言

1.6术语定义

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资

2.5项目业主

3.服务内容

3.1施工进度监理

3.2施工质量监理

3.3施工安全监理

3.4施工变更监理

3.5施工资料管理

3.6施工协调与沟通

4.监理团队

4.1监理人员资质

4.2监理人员配置

4.3监理人员职责

4.4监理人员培训

4.5监理人员更换

5.监理程序

5.1监理计划

5.2监理方案

5.3监理报告

5.4监理会议

5.5监理记录

6.监理费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

6.4费用结算

7.质量标准

7.1国家标准

7.2行业标准

7.3企业标准

7.4特殊要求

8.施工进度管理

8.1进度计划

8.2进度控制

8.3进度调整

8.4进度报告

9.施工变更管理

9.1变更申请

9.2变更审批

9.3变更实施

9.4变更结算

10.施工安全监理

10.1安全管理制度

10.2安全检查

10.3安全事故处理

10.4安全教育

11.施工资料管理

11.1资料分类

11.2资料收集

11.3资料整理

11.4资料归档

12.施工协调与沟通

12.1协调机制

12.2沟通方式

12.3沟通内容

12.4沟通记录

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决地点

14.4争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：工程监理有限公司

1.2合同标的

本合同标的为甲方开发的位于市区的房地产项目施工进度监理服务。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。

1.4合同履行地

本合同履行地为市区。

1.5合同语言

本合同采用中文书写，具有同等法律效力。

1.6术语定义

（1）“施工进度”指工程项目从开工到竣工的整个施工过程中，各项工序的完成时间和总体进度。

（2）“监理服务”指乙方根据合同约定，对甲方项目施工进度进行监督管理，确保施工进度符合合同要求。

2.项目概述

2.1项目名称

市区房地产项目

2.2项目地点

市区

2.3项目规模

总建筑面积为万平方米，包含住宅、商业、地下车库等。

2.4项目投资

项目总投资为亿元人民币。

2.5项目业主

房地产开发有限公司

3.服务内容

3.1施工进度监理

乙方负责对甲方项目的施工进度进行全过程监理，确保施工进度符合合同约定。

3.2施工质量监理

乙方在施工进度监理过程中，同时负责对施工质量进行监督检查。

3.3施工安全监理

乙方负责对甲方项目的施工安全进行监督管理，确保施工安全。

3.4施工变更监理

乙方负责对施工变更进行审查，确保变更不影响施工进度和质量。

3.5施工资料管理

乙方负责对施工资料进行收集、整理和归档。

3.6施工协调与沟通

乙方负责与甲方、施工单位、设计单位等各方进行协调与沟通，确保施工顺利进行。

4.监理团队

4.1监理人员资质

乙方派驻的监理人员应具备相应的监理资质证书。

4.2监理人员配置

乙方应按照合同约定，配备足够的监理人员，确保监理工作顺利进行。

4.3监理人员职责

监理人员应严格按照合同约定，履行监理职责。

4.4监理人员培训

乙方应对监理人员进行定期培训，提高监理人员的业务水平。

4.5监理人员更换

乙方如需更换监理人员，应提前通知甲方，并经甲方同意。

5.监理程序

5.1监理计划