2024版房地产项目投资风险提示补充协议.docxVIP

2024版房地产项目投资风险提示补充协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.投资风险提示

2.1风险概述

2.2具体风险事项

2.3风险等级评估

3.补充协议的适用范围

3.1协议适用范围

3.2例外情况

4.协议的生效与终止

4.1生效条件

4.2生效日期

4.3终止条件

4.4终止日期

5.投资风险提示的更新与通知

5.1更新机制

5.2通知方式

5.3通知期限

6.投资者权利与义务

6.1投资者权利

6.2投资者义务

7.风险承担与损失赔偿

7.1风险承担原则

7.2损失赔偿范围

7.3赔偿方式

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.协议的修改与补充

10.1修改程序

10.2补充内容

11.其他约定

11.1违约责任

11.2通知与送达

11.3协议附件

12.合同签署与生效

12.1签署方式

12.2生效日期

12.3生效条件

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力事件

13.3不可抗力处理

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1房地产项目：指本合同所指的投资项目，包括但不限于土地开发、房屋建设、配套设施建设等。

1.1.2投资风险：指因市场、政策、技术、管理等因素导致投资项目可能出现的损失。

1.1.3本合同：指本补充协议，包括所有附件。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有其通常含义。

1.2.2如本合同对任何术语有特别解释，应以特别解释为准。

2.投资风险提示

2.1风险概述

2.1.1投资者应充分了解投资项目可能面临的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。

2.1.2投资者应在充分评估风险的基础上作出投资决策。

2.2具体风险事项

2.2.1市场风险：如房地产市场波动、供需关系变化等。

2.2.2政策风险：如土地政策、税收政策、城市规划等政策变化。

2.2.3财务风险：如资金筹措困难、成本上升、投资回报率降低等。

2.2.4技术风险：如工程技术问题、设备故障等。

2.2.5管理风险：如项目管理不善、合同履行不到位等。

2.3风险等级评估

2.3.1投资者应根据风险事项的性质、影响程度和发生可能性进行风险等级评估。

2.3.2风险等级评估结果应作为投资者决策的重要依据。

3.补充协议的适用范围

3.1协议适用范围

3.1.1本补充协议适用于2004版房地产项目投资风险提示协议的补充和完善。

3.1.2本补充协议与2004版房地产项目投资风险提示协议具有同等法律效力。

3.2例外情况

3.2.1本补充协议未涵盖的风险事项，仍适用2004版房地产项目投资风险提示协议的相关规定。

4.协议的生效与终止

4.1生效条件

4.1.1本补充协议经双方签署后生效。

4.1.2本补充协议生效前，双方已签署的2004版房地产项目投资风险提示协议继续有效。

4.2生效日期

4.2.1本补充协议自签署之日起生效。

4.3终止条件

4.3.1本补充协议因下列原因终止：

（1）本补充协议约定的终止条件成就；

（2）双方协商一致解除本补充协议；

（3）法律法规或政策变化导致本补充协议无法继续履行。

4.4终止日期

4.4.1本补充协议终止日期以终止条件成就之日为准。

5.投资风险提示的更新与通知

5.1更新机制

5.1.1投资者有权要求项目方定期更新投资风险提示。

5.1.2项目方应在收到投资者要求后，及时更新风险提示内容。

5.2通知方式

5.2.1项目方应以书面形式向投资者通知风险提示的更新情况。

5.2.2投资者应以书面形式确认收到风险提示的更新通知。

5.3通知期限

5.3.1项目方应在风险提示更新后的10个工作日内完成通知。

6.投资者权利与义务

6.1投资者权利

6.1.1投资者有权要求项目方提供真实的投资风险提示。

6.1.2投资者有权要求项目方在风险事项发生时及时通知。

6.2投资者义务

6.2.1投资者应充分了解投资项目可能面临的风险，并作出理性投资决策。

6.2.2投资者应按照本补充协议的约定履行相关义务。

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息、财务数据等信息均属于保密内容。

8.1.2保密内容不包括公开信息或已为公众所知的非保密信息。

8.2保密期限

8.2.1本合同项下的保密期限为自合同签订之日起至本合同终止后的五年。

8.