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2024版房产交易契税标准及税率调整实施合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产交易契税

1.22024版房产交易契税标准

1.3税率调整实施

2.合同当事人

2.1甲方（卖方）

2.2乙方（买方）

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产性质

3.4房产产权状况

4.契税缴纳义务

4.1甲方缴纳义务

4.2乙方缴纳义务

5.契税计算方法

5.1标准计算方法

5.2税率调整计算方法

6.契税缴纳时间及方式

6.1缴纳时间

6.2缴纳方式

7.契税缴纳证明

7.1甲方提供证明

7.2乙方提供证明

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同份数

13.1甲方份数

13.2乙方份数

14.合同附件清单

14.1附件一：房产交易合同

14.2附件二：房产产权证明文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产交易契税是指买方在购买房产时，根据国家规定的税率，向税务机关缴纳的税费。

1.22024版房产交易契税标准是指根据2024年国家相关法律法规，对房产交易契税的计税依据、税率进行调整后的标准。

1.3税率调整实施是指根据2024版房产交易契税标准，对房产交易契税的税率进行调整，并自2024年1月1日起实施的条款。

2.合同当事人

2.1甲方（卖方）的名称、地址、联系方式等详细信息。

2.2乙方（买方）的名称、地址、联系方式等详细信息。

3.房产基本信息

3.1房产地址：具体到街道、楼号、门牌号。

3.2房产面积：包括建筑面积、使用面积等。

3.3房产性质：包括住宅、商业、办公等。

3.4房产产权状况：包括房产证号、所有权人、产权清晰等。

4.契税缴纳义务

4.1甲方应于房产交易合同签订之日起10日内，向税务机关申报缴纳房产交易契税。

4.2乙方应于房产交易合同签订之日起10日内，向税务机关申报缴纳房产交易契税。

5.契税计算方法

5.1标准计算方法：按照2024版房产交易契税标准，以房产交易价格为基础，计算应缴纳的契税金额。

5.2税率调整计算方法：根据房产交易价格的不同区间，按照调整后的税率计算应缴纳的契税金额。

6.契税缴纳时间及方式

6.1缴纳时间：甲方、乙方应于房产交易合同签订之日起30日内，完成契税的缴纳。

6.2缴纳方式：甲方、乙方可选择银行转账、现金缴纳等方式，向税务机关缴纳契税。

7.契税缴纳证明

7.1甲方应向税务机关索取契税缴纳证明，并在合同签订之日起10日内提交给乙方。

7.2乙方应向税务机关索取契税缴纳证明，并在合同签订之日起10日内提交给甲方。

8.违约责任

8.1若甲方未按时缴纳契税，应向乙方支付契税金额的1%作为违约金。

8.2若乙方未按时缴纳契税，应向甲方支付契税金额的1%作为违约金。

8.3若甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

10.合同生效及终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

11.其他约定事项

11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。

11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产交易合同、房产产权证明文件等。

12.合同签署

12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。

12.2签署地点：本合同签署地点为____市____区____街道____号。

13.合同份数

13.1甲方份数：一式____份，甲方执____份，乙方执____份。

13.2乙方份数：一式____份，甲方执____份，乙方执____份。

14.合同附件清单

14.1附件一：房产交易合同

14.2附件二：房产产权证明文件

14.3附件三：契税缴纳证明

14.4附件四：其他相关文件及资料

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义与责任

15.1第三方是指在房产交易过程中，为甲方、乙方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构等。

15.2第三方在提供服务的范围内，