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2024版二手房买卖房产增值投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人/负责人

1.3住所地/通讯地址

1.4联系方式

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产产权状况

2.6房产证号

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间及金额

3.4预付款项

3.5首付款项

3.6尾付款项

4.房产交付及过户手续

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

4.5过户时间

5.房产增值收益分配

5.1增值收益定义

5.2增值收益计算方法

5.3增值收益分配比例

5.4增值收益分配时间

6.买卖双方权利义务

6.1买方权利

6.2买方义务

6.3卖方权利

6.4卖方义务

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

7.3税费承担时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：税费清单

12.4附件四：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知送达

13.3争议解决地点

14.合同签署及份数

14.1合同签署时间

14.2合同份数

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人/负责人

甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人姓名]

1.3住所地/通讯地址

甲方住所地/通讯地址：[甲方住所地详细地址]

乙方住所地/通讯地址：[乙方住所地详细地址]

1.4联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

2.房产基本信息

2.1房产名称

[房产具体名称，如“小区号楼单元室”]

2.2房产地址

[房产所在详细地址]

2.3房产面积

[房产建筑面积，如“120平方米”]

2.4房产用途

[房产用途，如“住宅”]

2.5房产产权状况

[房产产权性质，如“商品房”]

2.6房产证号

[房产证编号]

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

[房产买卖总价，如“人民币壹佰万元整”]

3.2支付方式

[支付方式，如“银行转账”]

3.3付款时间及金额

[付款时间及金额，如“首付人民币贰拾万元整，于合同签订后五日内支付；尾款人民币玖拾万元整，于房产交付前支付”]

3.4预付款项

[预付款项，如“人民币伍万元整，于合同签订时支付”]

3.5首付款项

[首付款项，如“人民币贰拾万元整，于合同签订后五日内支付”]

3.6尾付款项

[尾付款项，如“人民币玖拾万元整，于房产交付前支付”]

4.房产交付及过户手续

4.1房产交付时间

[房产交付时间，如“本合同签订之日起六十日内”]

4.2房产交付条件

[房产交付条件，如“房产具备入住条件，无任何权属争议”]

4.3过户手续

[过户手续，如“甲方应协助乙方办理房产过户手续”]

4.4过户费用

[过户费用，如“过户费用由甲方承担”]

4.5过户时间

[过户时间，如“自房产交付之日起三十日内完成过户手续”]

5.房产增值收益分配

5.1增值收益定义

[增值收益定义，如“房产交易价格与房产购买价格之差”]

5.2增值收益计算方法

[增值收益计算方法，如“以房产实际成交价格减去购买价格后的差额计算”]

5.3增值收益分配比例

[增值收益分配比例，如“甲方得增值收益的80%，乙方得增值收益的20%”]

5.4增值收益分配时间

[增值收益分配时间，如“自房产过户登记之日起九十日内完成增值收益分配”]

6.买卖双方权利义务

6.1买方权利

[买方权利，如“甲方不得擅自改变房产用途”]

6.2买方义务

[买方义务，如“乙方应按约定支付房款”]

6.3卖方权利

[卖方权利，如“甲方有权要求乙方按时支付房款”]

6.4卖方义务

[卖方义务，如“甲方应保证房产的权属清晰，无权属争议”]

8.房产税费承担

8.1税费种类

[房产交易涉及的税费，包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等]

8.2税费承担方