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2024版房东房屋租赁合同（含社区活动参与权）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋

1.2房东

1.3租客

1.4租赁期限

1.5租金

1.6租赁费用

1.7房屋用途

1.8房屋维护

1.9不可抗力

1.10合同解除

2.房屋租赁条件

2.1房屋状况

2.2租赁用途

2.3租赁费用支付方式

2.4房屋交付与接收

2.5租赁保证金

3.租金及支付

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3逾期支付

3.4付款方式

3.5租金调整

4.房屋维护责任

4.1房东责任

4.2租客责任

4.3维修费用

4.4报修流程

4.5房屋损坏赔偿

5.房屋使用限制

5.1房屋用途限制

5.2房屋装修限制

5.3房屋转租限制

5.4房屋内设施使用限制

6.社区活动参与权

6.1社区活动概述

6.2参与资格

6.3参与方式

6.4活动费用

6.5活动取消与变更

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止通知

7.4解除或终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达证明

10.附件

10.1房屋租赁清单

10.2房屋设施清单

10.3社区活动规则

11.合同生效

11.1合同签订

11.2合同生效时间

11.3合同备案

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.其他

14.1合同补充条款

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋：指本合同约定的由房东提供的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用面积。

1.2房东：指本合同中出租房屋的[房东姓名]，或其合法继承人、受让人。

1.3租客：指本合同中承租房屋的[租客姓名]，或其合法继承人、受让人。

1.4租赁期限：自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]年。

1.5租金：每月租金为人民币[租金金额]元，共计[租赁期限]个月。

1.6租赁费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，由租客按照相关规定自行支付。

1.7房屋用途：房屋仅用于居住，不得从事商业、工业或其他违反法律法规的活动。

1.8房屋维护：房屋的日常维护由租客负责，包括但不限于卫生、保洁、绿化等。

1.9不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

1.10合同解除：在发生不可抗力的情况下，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

2.房屋租赁条件

2.1房屋状况：房屋交付时，应保持完好状态，如有损坏，应按实际修复或赔偿。

2.2租赁用途：租客应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.3租金支付方式：每月租金应于每月[具体日期]前支付，逾期未支付租金的，租客应向房东支付[逾期天数]倍的违约金。

2.4房屋交付与接收：房东应于[交付日期]前将房屋交付给租客，租客应在[具体日期]前完成房屋接收手续。

2.5租赁保证金：租客需在签订本合同时向房东支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

3.租金及支付

3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，租客应按约定时间支付。

3.2支付时间：每月租金应在每月[具体日期]前支付。

3.3逾期支付：逾期未支付租金的，租客应向房东支付[逾期天数]倍的违约金。

3.4付款方式：租金应以人民币现金或银行转账方式支付。

3.5租金调整：在租赁期限内，如遇政府政策调整导致租金上涨，租金按政府规定执行。

4.房屋维护责任

4.1房东责任：房东负责房屋主体结构的维护和公共设施的正常运行。

4.2租客责任：租客负责房屋内部的维护和日常清洁工作。

4.3维修费用：房屋维修费用由责任人承担，如系人为损坏，由损坏者承担。

4.4报修流程：租