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2024版房屋买卖合同税收筹划与政策解析

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋位置、面积、结构

2.3房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3预付款

3.4尾款

4.税收筹划方案

4.1税收政策解析

4.2税收筹划方法

4.3税收筹划效果

5.合同履行及交付

5.1合同履行期限

5.2房屋交付时间及条件

5.3物业交付

6.知识产权及其他权利义务

6.1知识产权归属

6.2其他权利义务

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更与终止

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋权属证明

12.2附件二：房屋交接清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2税收筹划方案变更

13.3其他处理事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证件号码/统一社会信用代码：

（3）联系方式：

1.2买受人信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证件号码/统一社会信用代码：

（3）联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

（1）房屋所有权证书编号：

（2）房屋所有权人姓名/名称：

2.2房屋位置、面积、结构

（1）房屋坐落地址：

（2）房屋建筑面积：

（3）房屋结构类型：

2.3房屋用途

（1）房屋规划用途：

（2）实际用途：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

（1）房屋成交价格：

（2）成交价格所包含税费：

3.2支付方式及时间

（1）首付款支付比例及金额：

（2）首付款支付时间：

（3）尾款支付时间及金额：

3.3预付款

（1）预付款金额：

（2）预付款支付时间：

4.税收筹划方案

4.1税收政策解析

（1）契税政策：

（2）个人所得税政策：

4.2税收筹划方法

（1）契税筹划：

（2）个人所得税筹划：

4.3税收筹划效果

（1）预计税负减轻情况：

（2）具体税收筹划措施：

5.合同履行及交付

5.1合同履行期限

（1）合同签订日期：

（2）合同履行期限：

5.2房屋交付时间及条件

（1）房屋交付日期：

（2）房屋交付条件：

5.3物业交付

（1）物业管理公司名称：

（2）物业管理服务内容：

6.知识产权及其他权利义务

6.1知识产权归属

（1）房屋及相关设施知识产权归属：

6.2其他权利义务

（1）房屋附属设施使用：

（2）共有权益及义务：

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）发生争议时，双方应友好协商解决；

（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）争议解决机构为：______；

（2）争议解决机构地址：______；

（3）争议解决机构联系方式：______。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）买受人未按约定支付购房款；

（2）出卖人未按约定时间交付房屋；

（3）任何一方违反合同约定的其他条款。

9.2违约责任

（1）买受人逾期支付购房款，每逾期一日应向出卖人支付______%的违约金；

（2）出卖人逾期交付房屋，每逾期一日应向买受人支付______%的违约金；

（3）任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）买受人未按约定支付购房款，经催告后仍未支付；

（2）出卖人未按约定时间交付房屋，经催告后仍未交付；

（3）发生不可抗力导致合同无法履行；

（4）任何一方违反合同约定的其他解除条件。

10.2解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）对方应在收到通知之日起______日内给予书面回复；

（3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算手续。

11.合同生效

11.1合同生效条件

（1）合同双方签字（或盖章）；

（2）合同已履行完首付款支付手续；

（3）合同已报相关政府部门备案。

11.2合同生效日期

（1）合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

（2）合同自首付款支付完毕之日起生效；

（3）合同自报备成功之日起生效。

12.合同变更与终止

12.1变更条件

（1）合同双方协商一致；

（2）变更内容不违反法律法规；

（3）变更内容不影响合同目的的实现。

12.2变更程序

（1）双方签