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2024版房屋抵押权设立与变更合同修订版

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1抵押人信息

1.2抵押权人信息

1.3抵押物信息

2.抵押权设立依据

3.抵押物价值评估

4.抵押贷款额度及期限

4.1贷款额度

4.2贷款期限

5.抵押贷款利率及还款方式

5.1贷款利率

5.2还款方式

6.抵押物使用及维护

6.1抵押物使用规定

6.2抵押物维护责任

7.抵押权变更事项

7.1抵押权变更原因

7.2抵押权变更程序

8.抵押权变更后的权利义务

8.1抵押人权利义务

8.2抵押权人权利义务

9.抵押权终止条件及程序

9.1抵押权终止条件

9.2抵押权终止程序

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2抵押权人违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1抵押人信息

1.1.1抵押人全称：

1.1.2抵押人住所：

1.1.3抵押人法定代表人或负责人姓名：

1.1.4抵押人联系方式：

1.2抵押权人信息

1.2.1抵押权人全称：

1.2.2抵押权人住所：

1.2.3抵押权人法定代表人或负责人姓名：

1.2.4抵押权人联系方式：

1.3抵押物信息

1.3.1抵押物名称：

1.3.2抵押物坐落：

1.3.3抵押物所有权证书编号：

1.3.4抵押物面积：

1.3.5抵押物用途：

1.3.6抵押物评估价值：

2.抵押权设立依据

2.1抵押权设立的法律依据：

2.2抵押权设立的具体文件及编号：

3.抵押物价值评估

3.1评估机构名称：

3.2评估日期：

3.3评估价值：

4.抵押贷款额度及期限

4.1贷款额度：人民币______元整

4.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

5.抵押贷款利率及还款方式

5.1贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行

5.2还款方式：按月等额本息还款法

6.抵押物使用及维护

6.1抵押物使用规定：抵押人在抵押权存续期间，未经抵押权人书面同意，不得擅自改变抵押物的用途

6.2抵押物维护责任：抵押人应保证抵押物处于良好状态，并承担抵押物在使用过程中产生的合理费用

7.抵押权变更事项

7.1抵押权变更原因：包括抵押人贷款期限变更、贷款利率调整、抵押物价值变化等

7.2抵押权变更程序：抵押权变更需经抵押人与抵押权人协商一致，并签订书面协议，办理相关登记手续

8.抵押权变更后的权利义务

8.1抵押人权利义务

8.1.1抵押人在抵押权变更后，继续履行合同约定的贷款还款义务。

8.1.2抵押人有权要求抵押权人按照变更后的协议执行相关条款。

8.2抵押权人权利义务

8.2.2抵押权人应按照变更后的协议，保障抵押人的合法权益。

9.抵押权终止条件及程序

9.1抵押权终止条件

9.1.1抵押贷款全部清偿完毕。

9.1.2抵押权人放弃抵押权。

9.1.3法律规定的其他终止条件。

9.2抵押权终止程序

9.2.1抵押权终止前，抵押权人和抵押人应签订书面终止协议。

9.2.2抵押权终止后，抵押人应办理抵押登记注销手续。

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.1.1抵押人未按期还款，应向抵押权人支付_____%的违约金。

10.1.2抵押人擅自改变抵押物用途，应承担相应的赔偿责任。

10.2抵押权人违约责任

10.2.1抵押权人未按约定提供抵押贷款，应向抵押人支付_____%的违约金。

10.2.2抵押权人违反保密义务，泄露抵押人商业秘密，应承担相应的法律责任。

11.争议解决方式

11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同终止条件按第九条约定执行。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

13.2本合同一式______份，抵押人执______份，抵押权人执______份，具有同等法律效力。

14.合同附件

14.1抵押物所有权证书复印件

14.2抵押贷款合同

14.3评估报告

14.4其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因合同约定或法律规定需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方不包括合同当事人（抵押人和抵押权人）及其法定代表人或