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2024版房屋分割补偿与产权变更协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1房屋产权人信息

2.2房屋分割补偿义务方信息

3.房屋分割补偿原则

3.1补偿方式

3.2补偿金额计算

3.3补偿期限

4.房屋产权变更

4.1产权变更手续

4.2产权变更登记

5.房屋分割方式

5.1分割比例

5.2分割面积

5.3分割界限

6.房屋分割费用

6.1分割费用承担方

6.2分割费用明细

6.3分割费用支付方式

7.房屋分割后的使用

7.1使用范围

7.2使用权限

7.3使用期限

8.房屋分割后的维护

8.1维护责任

8.2维护费用

8.3维护期限

9.房屋分割后的税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担方

9.3税费支付方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.合同附件

13.1附件一：房屋分割补偿明细表

13.2附件二：房屋产权变更登记材料

13.3附件三：其他相关证明材料

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

在本协议中，下列术语的定义如下：

（1）“房屋”指位于__________的房产，房产证号为__________；

（2）“分割补偿”指甲方根据房屋分割结果向乙方支付的相应补偿款项；

（3）“产权变更”指乙方在房屋分割后取得相应房屋产权的登记手续。

2.双方基本信息

2.1房屋产权人信息

甲方：姓名__________，身份证号码__________，联系电话__________。

2.2房屋分割补偿义务方信息

乙方：姓名__________，身份证号码__________，联系电话__________。

3.房屋分割补偿原则

3.1补偿方式

甲方应按照本协议约定的分割比例和补偿金额向乙方支付分割补偿。

3.2补偿金额计算

补偿金额=房屋评估价值×分割比例。

3.3补偿期限

甲方应在房屋分割后__________日内向乙方支付分割补偿。

4.房屋产权变更

4.1产权变更手续

乙方应在房屋分割后__________日内办理房屋产权变更登记手续。

4.2产权变更登记

乙方应向相关登记机关提交房屋分割协议、房产证等材料，办理产权变更登记。

5.房屋分割方式

5.1分割比例

房屋分割比例为__________。

5.2分割面积

分割后的房屋面积分别为：

（1）甲方：__________平方米；

（2）乙方：__________平方米。

5.3分割界限

房屋分割界限由双方共同确定，并在房屋分割协议中明确标注。

6.房屋分割费用

6.1分割费用承担方

房屋分割费用由__________方承担。

6.2分割费用明细

房屋分割费用包括但不限于：

（1）评估费用；

（2）测绘费用；

（3）律师费；

（4）其他相关费用。

6.3分割费用支付方式

分割费用应在本协议签订后__________日内支付。

8.房屋分割后的使用

8.1使用范围

甲方和乙方应按照各自取得的房屋产权，合理使用分割后的房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

8.2使用权限

甲方和乙方对各自拥有的房屋部分享有独立的使用权、收益权和处分权。

8.3使用期限

房屋分割后的使用期限为____年，自房屋产权变更登记之日起计算。

9.房屋分割后的维护

9.1维护责任

甲方和乙方应分别负责维护各自房屋部分的设施和设备，确保其正常运行。

9.2维护费用

维护费用由各自房屋部分的产权人承担。

9.3维护期限

维护期限与房屋使用期限一致。

10.房屋分割后的税费承担

10.1税费种类

房屋分割后的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

10.2税费承担方

税费按照相关法律法规和政策规定，由相应房屋产权人承担。

10.3税费支付方式

税费应在规定期限内支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）任何一方未按约定支付分割补偿或分割费用；

（2）任何一方未按约定办理产权变更登记；

（3）任何一方未按约定履行维护责任；

（4）任何一方违反使用规定，造成他人损害。

11.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议，应友