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2024版德佑房产租赁合同样本解析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产租赁的定义

1.2本合同的解释原则

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产性质

3.3房产面积

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金的处理

6.房产使用及维护

6.1房产使用范围

6.2房产维护责任

6.3房产维修责任

7.物业费用及公共事业费用

7.1物业费用

7.2公共事业费用

8.房产押金

8.1押金金额

8.2押金退还条件

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约行为及处理

10.2违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：房产状况说明书

12.2附件二：押金收据

13.其他约定事项

13.1合同生效条件

13.2合同未尽事宜的处理

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产租赁的定义

本合同项下之“房产租赁”是指出租方将其拥有的房产出租给承租方使用，承租方支付租金的民事法律行为。

1.2本合同的解释原则

本合同条文的解释应遵循本合同上下文、公平原则及法律、法规的规定。

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________

地址：__________________________

联系电话：______________________

2.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________

地址：__________________________

联系电话：______________________

3.房产信息

3.1房产地址

房产位于：__________________________

3.2房产性质

房产性质：__________________________

3.3房产面积

房产建筑面积：______________________平方米

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限续约

租赁期满前，双方可协商续约，续约期限不得超过原租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁期间，租金为人民币____元/月。

5.2租金支付方式

租金应于每月____日前支付，支付方式为：现金、银行转账等。

5.3逾期支付租金的处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。

6.房产使用及维护

6.1房产使用范围

承租方仅得按照本合同的约定使用房产，不得擅自改变房产的结构及用途。

6.2房产维护责任

6.2.1出租方负责房产的日常维护，确保房产处于良好状态。

6.2.2承租方在使用过程中，应爱护房产，如因承租方使用不当造成房产损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.3房产维修责任

6.3.1房产正常使用过程中的维修费用，由出租方承担。

6.3.2房产因不可抗力、自然老化等原因导致的损坏，维修费用由双方协商解决。

8.房产押金

8.1押金金额

本合同租赁期间，承租方应向出租方支付押金人民币____元。

8.2押金退还条件

8.2.1租赁期满，房产无损坏，且承租方已结清所有应付费用后，出租方应无息退还押金。

8.2.2如房产损坏或租赁期内有其他违约行为，押金将用于弥补损失，不足部分由承租方补足。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1出租方在租赁期间有正当理由需要收回房产，可提前____天通知承租方解除合同。

9.1.2承租方有严重违约行为，出租方有权立即解除合同。

9.2合同终止条件

租赁期满，本合同自然终止。

10.违约责任

10.1违约行为及处理

10.1.1如出租方未按约定提供房产，承租方有权要求赔偿损失。

10.1.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并恢复房产占有。

10.2违约金的计算与支付

违约金的计算基数为本合同约定的租金总额，违约金的比例为____%。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决程序

争议解决程序按照《中华人民共