2024年度旅游景区物业管理与文化旅游服务合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度旅游景区物业管理与文化旅游服务合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及有效期

1.3合同目的及适用范围

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域划分

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务项目

2.4物业管理费用及支付方式

3.文化旅游服务内容

3.1文化旅游活动策划与组织

3.2文化旅游项目运营管理

3.3文化旅游资源开发与合作

3.4文化旅游服务质量保障

4.物业管理责任与义务

4.1物业维护与保养

4.2安全管理与防范

4.3客户服务与沟通

4.4合同履行与违约责任

5.文化旅游服务责任与义务

5.1文化旅游活动组织与实施

5.2文化旅游服务质量控制

5.3文化旅游市场推广与合作

5.4文化旅游合同履行与违约责任

6.物业管理费用结算

6.1费用构成与计算方式

6.2费用支付时间与方式

6.3费用调整与变更

7.文化旅游服务费用结算

7.1费用构成与计算方式

7.2费用支付时间与方式

7.3费用调整与变更

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务与责任

8.3保密期限

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件及补充协议

13.合同附件

13.1物业管理服务细则

13.2文化旅游服务细则

13.3其他附件

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的通知与送达

14.2合同解除与终止后的债权债务处理

14.3合同未尽事宜的协商与处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出让人（甲方）：姓名/名称，地址，法定代表人/负责人姓名，联系方式

1.1.2承让人（乙方）：姓名/名称，地址，法定代表人/负责人姓名，联系方式

1.2合同签订日期及有效期

1.2.1合同签订日期：2024年X月X日

1.2.2合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止

1.3合同目的及适用范围

1.3.1合同目的：甲方将其管理的旅游景区物业管理权及文化旅游服务经营权授权给乙方进行经营管理，乙方负责景区的物业管理及文化旅游服务，实现景区资源的合理利用和经济效益的最大化。

1.3.2适用范围：本合同适用于甲方管理的旅游景区范围内的一切物业管理及文化旅游服务活动。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域划分

2.1.1物业管理区域：包括景区内的所有建筑物、公共设施、绿化区域等。

2.1.2区域划分标准：根据景区实际情况进行合理划分，确保各区域物业管理工作的有效开展。

2.2物业管理服务标准

2.2.1服务标准：按照国家标准及行业标准执行，确保景区环境卫生、安全、秩序等。

2.2.2服务项目：包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全巡查、设施设备维护等。

2.3物业管理服务项目

2.3.1清洁卫生：负责景区内的日常清洁、垃圾清运、公共区域消毒等工作。

2.3.2绿化养护：负责景区内绿植的浇水、修剪、施肥等工作。

2.3.3安全巡查：负责景区内的安全巡逻、监控、应急处置等工作。

2.3.4设施设备维护：负责景区内公共设施的维修、保养、更新等工作。

2.4物业管理费用及支付方式

2.4.1费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、管理费等。

2.4.2支付方式：乙方每月向甲方支付物业管理费用，支付方式为银行转账。

3.文化旅游服务内