水泵噪音案例.pdfVIP

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

水泵噪音案例

【篇一：水泵噪音案例】

原标题：嗡嗡嗡十几年水泵低频噪音让人抓狂

受扰业主发出呼吁：恳请紫玉业主伸出援手支持维修水泵。

紫玉花园小区。深圳晚报见习记者佟艳婷摄

深圳晚报讯（记者汪仕林见习记者佟艳婷）“一天24小时都要产

生让人无法忍受的噪音，恳请各位业主支持整改，救救你们痛苦的

邻居！”近日，华富街道莲花三村紫玉花园的魏太太很痛苦，地下一

层的水泵产生的低频噪音已经严重影响了一家人休息，与她有同样

遭遇的还有同一层的邻居。但是，业主几百万本体维修基金却无法

用于水泵维修，业主质疑业主公投到底谁说了算？

住户：水泵老化发出噪音扰人清梦

记者走访该小区，住在二楼h号的魏太太反映，地下室水泵发出的

低频噪音在夜深人静时非常明显，随着水泵老化失修，声音越来越

大。隔壁g号的黄女士是2000年初搬到该小区，“抓狂的感觉，一

到夜里嗡嗡声就不断传来”。

紫玉花园小区建于上世纪末，当时还没对水泵安装位置、噪音等做

相关规定，向4楼以上提供用水的水泵就安放在楼体内，属于建筑

设计缺陷。地下室里2台高区水泵，约每隔2个小时运转20~30分

钟，剩下的3台低区水泵交替工作，一天24小时都有机器在运转。

物业管理中心水电工陈师傅指出噪音源：水泵直接安装在没有任何

减振装置的水泥地基上，运行时振动传递到基础地基和管道，通过

墙体结构产生噪音传到居民家中。1999年，业主刚入住时就发现这

个问题，那时还没有业委会，管理处几次出资更换水泵。但随着机

器老化，噪音越来越严重，严重时6楼都能听见。

业委会：水泵减振改造申请未获通过

为此，受扰业主多方打听彻底解决噪音污染方案。他们了解到，顺

德一小区的业主也受到类似噪音污染，水泵减振改造后，已回归正

常生活。于是，今年年初，魏太太代表受到噪音污染的业主将问题

反映给物业管理处，答复如果要对水泵进行减振处理，需动用本体

维修基金，但决定权在业委会。而业委会表示动用本体维修基金要

经过全体业主表决。

福田环境保护和水务局也接到部分业主投诉。环水局牵头召开了4

次协调会，经权威机构测评，水泵噪音超标。随后环水局做出减振

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

防噪方案，测评机构初步报价13万元，同时协调区住建局、华富街

道办、华富派出所和莲花三村社区工作站召开协调会。4月12日，

环水局印发《关于协调解决紫玉花园小区水泵噪音扰民问题的会议

纪要》指出该问题应由业委会和管理处协商解决。

5月18日，业主委会召开书面业主大会，发出《关于召开书面业主

大会投票表决动用本体维修基金进行水泵房减振防噪的公告》，向

该小区业主派发选票。6月8日，据紫玉花园业主委员会统计：业主

总户数219户，发票219票，投票箱共收到109票，其中62票同

意，35票不同意，弃权和废票12票。于是，业委会以《深圳经济

特区物业管理条例》“专项维修基金的使用，应经与会业主所持票权

数三分之二以上和与会业主人数三分之二以上多数同意”相关规定为

由，公布水泵房减振防噪未获业主大会通过。水泵房减振防噪一事

就此搁置。

质疑

几百万维修金为何不能用

据知情人士透露，紫玉花园业主公共财产大约在400万左右，当年

开发商留下加上几年来业主交的本体维修基金费共约280万，另外

一部分收入是来自停车场收费和房屋出租。秘书长陈宗富承认有这

笔收入，但是具体数字不记得。本体维修基金存放在福田区住建局，

其他收入由管理处代收，每年向业委会上交17万元，存到业委会银

行账户。