2024年度物业管理权移交合同协议书，含年度工作计划3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理权移交合同协议书，含年度工作计划

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理权的含义

1.2物业管理的范围

1.3合同期限

1.4物业管理费用的构成

1.5物业管理服务的标准

2.移交条件与程序

2.1移交前的准备工作

2.2移交的具体时间

2.3移交的具体程序

2.4移交资料的提供

2.5移交费用的承担

3.物业管理责任

3.1物业管理人的职责

3.2物业使用人的义务

3.3物业管理人的责任

3.4物业使用人的责任

4.物业管理服务内容

4.1物业维修养护

4.2物业环境卫生

4.3物业安全保卫

4.4物业设施设备管理

4.5物业绿化养护

4.6物业业主大会及业主委员会工作

5.物业管理费用

5.1物业管理费用的计算方法

5.2物业管理费用的收取方式

5.3物业管理费用的调整机制

5.4物业管理费用的缴纳期限

5.5物业管理费用的使用情况

6.物业维修基金

6.1维修基金的使用范围

6.2维修基金的筹集与管理

6.3维修基金的提取与使用程序

6.4维修基金的使用情况

7.物业保险

7.1物业保险的种类

7.2物业保险的投保主体

7.3物业保险的投保期限

7.4物业保险的理赔程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

8.4争议解决的效力

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同终止的条件

9.4合同终止的程序

10.违约责任

10.1违约责任的承担方式

10.2违约责任的计算方法

10.3违约责任的追偿程序

10.4违约责任的免除条件

11.不可抗力

11.1不可抗力的认定标准

11.2不可抗力发生后的处理措施

11.3不可抗力对合同履行的影响

12.违约金

12.1违约金的计算方法

12.2违约金的支付方式

12.3违约金的调整机制

12.4违约金的争议解决

13.通知与送达

13.1通知的方式

13.2通知的送达地址

13.3通知的生效时间

13.4送达的方式

14.合同附件

14.1物业管理服务内容清单

14.2物业管理费用明细表

14.3物业维修基金明细表

14.4物业保险明细表

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业管理权的含义

本合同所指物业管理权，是指物业管理人在合同约定的范围内，对物业管理区域内的物业进行管理、维护、服务、监督等活动的权利。

1.2物业管理的范围

（1）物业管理区域的日常管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的管理、维护、维修；

（3）物业绿化、环境卫生、安全保卫等管理；

（4）物业维修基金的管理和使用；

（5）物业保险的投保、理赔；

（6）物业业主大会及业主委员会的协助工作。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

1.4物业管理费用的构成

（1）物业管理服务费；

（2）物业维修基金；

（3）物业保险费；

（4）其他合理费用。

1.5物业管理服务的标准

（1）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（2）保证物业共用部位、共用设施设备的正常运行；

（3）确保物业管理区域内的环境卫生、绿化、安全；

（4）提供业主所需的各项服务。

2.移交条件与程序

2.1移交前的准备工作

（1）物业管理人应向业主大会或业主委员会提交物业管理的相关资料；

（2）物业管理人应完成物业管理的各项工作，确保物业的完好和正常运行。

2.2移交的具体时间

移交时间为2024年1月1日。

2.3移交的具体程序

（1）物业管理人向业主大会或业主委员会提交移交申请；

（2）业主大会或业主委员会组织验收；

（3）验收合格后，双方签订移交手续。

2.4移交资料的提供

（1）物业管理合同；

（2）物业管理制度；

（3）物业财务报表；

（4）物业维修基金使用记录；

（5）物业保险合同。

2.5移交费用的承担

移交费用由物业管理人承担。

3.物业管理责任

3.1物业管理人的职责

（1）执行国家法律法规和物业管理相关规定；

（2）建立健全物业管理制度；

（3）保证物业共用部位、共用设施设备的正常运行；

（4）维护物业管理区域内的环境卫生、绿化、安全；

（5）提供业主所需的各项服务。

3.2物业使用人的义务

（1）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（2）爱护物业共用部位、共用设施设备；

（3）