2024年度商务写字楼物业招标合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商务写字楼物业招标合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同双方

1.5合同标的

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目

2.4物业服务费用

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

3.4费用调整

4.物业维护保养

4.1维护保养范围

4.2维护保养标准

4.3维护保养费用

4.4维护保养周期

5.物业安全

5.1安全管理职责

5.2安全设施

5.3安全巡查

5.4应急预案

6.物业服务评价

6.1评价方式

6.2评价周期

6.3评价结果处理

7.合同履行

7.1履行期限

7.2履行地点

7.3履行方式

7.4履行责任

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理服务费用明细

13.3附件三：物业管理安全责任书

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度商务写字楼物业招标合同”。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同有效期

本合同有效期为自2024年1月1日至2025年12月31日。

1.4合同双方

甲方：商务写字楼业主委员会

乙方：物业管理公司

1.5合同标的

本合同标的为商务写字楼的物业管理服务，包括但不限于日常维护、安全保障、环境卫生、设施设备管理等。

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

乙方应负责商务写字楼的全部物业管理服务，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）电梯、消防、安防等设施设备的运行维护；

（3）停车场管理；

（4）客户服务中心的运营；

（5）公共秩序维护；

（6）其他由甲方委托的服务项目。

2.2物业服务标准

乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合甲方要求的物业管理服务，具体服务标准详见附件一。

2.3物业服务项目

（1）公共区域清洁：每日进行两次清洁，确保公共区域卫生；

（2）绿化维护：每月进行一次绿化修剪，保持绿化美观；

（3）设施设备维护：定期对电梯、消防、安防等设施设备进行检查、保养和维修；

（4）停车场管理：实行24小时监控，确保车辆安全有序；

（5）客户服务中心运营：提供724小时咨询服务；

（6）公共秩序维护：负责公共区域的治安巡逻和突发事件处理。

2.4物业服务费用

乙方应按照国家规定和合同约定，收取物业管理服务费用，具体收费标准详见附件二。

3.物业管理费用

3.1费用构成

物业管理服务费用包括但不限于：

（1）日常管理费用；

（2）设施设备维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）公共秩序维护费用；

（5）其他相关费用。

3.2收费标准

物业管理服务费用按照附件二规定的标准执行。

3.3费用支付方式

乙方应向甲方提供合法的收费票据，甲方应在收到票据后15个工作日内支付物业管理服务费用。

3.4费用调整

物业管理服务费用在合同有效期内如遇政策调整或市场价格变动，经双方协商一致后可进行调整。

4.物业维护保养

4.1维护保养范围

乙方应负责商务写字楼内所有公共设施设备的维护保养工作。

4.2维护保养标准

乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合甲方要求的设施设备维护保养服务。

4.3维护保养费用

维护保养费用包含在物业管理服务费用中，具体费用标准详见附件二。

4.4维护保养周期

乙方应根据设施设备的实际情况，制定合理的维护保养周期，确保设施设备正常运行。

5.物业安全

5.1安全管理职责

乙方应建立健全安全管理责任制，确保商务写字楼的安全。

5.2安全设施

乙方应按照国家相关标准和规定，配备必要的安全设施，并定期进行检查和维护。

5.3安全巡查

乙