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2024版二手房购房定金合同，确保交易安全

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.房产基本信息

2.1房产坐落地点

2.2房产产权情况

2.3房产面积

2.4房产用途

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

4.交易流程及时间安排

4.1房产过户手续

4.2房产产权确认

4.3交易资金支付

4.4交易完成时间

5.定金退还及违约责任

5.1定金退还条件

5.2定金退还方式

5.3违约责任及赔偿

6.交易税费承担

6.1契税

6.2土地增值税

6.3其他税费

7.房产交付及验收

7.1房产交付时间

7.2房产验收标准

7.3验收程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同附件

10.1房产产权证书复印件

10.2房产买卖合同

10.3其他相关文件

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管方式

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同补充

12.3其他约定

13.合同生效及解释

13.1合同生效条件

13.2合同解释

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日在____市____区____地签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产基本信息

2.1房产坐落地点

房产位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.2房产产权情况

房产产权清晰，无查封、抵押、租赁等情况。

2.3房产面积

房产建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.4房产用途

房产用途为____，具体为____。

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

乙方应支付甲方定金人民币____元整。

3.2定金支付方式

乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户。

3.3定金支付时间

定金支付截止时间为____年____月____日。

4.交易流程及时间安排

4.1房产过户手续

甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2房产产权确认

乙方应在办理房产过户手续后____个工作日内，取得房产产权证书。

4.3交易资金支付

乙方应在取得房产产权证书后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

4.4交易完成时间

本合同交易完成时间为____年____月____日。

5.定金退还及违约责任

5.1定金退还条件

如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方退还定金。

5.2定金退还方式

甲方应在收到乙方要求退还定金的通知后____个工作日内，将定金退还给乙方。

5.3违约责任及赔偿

如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.交易税费承担

6.1契税

本合同交易涉及的契税由____方承担。

6.2土地增值税

本合同交易涉及的土地增值税由____方承担。

6.3其他税费

本合同交易涉及的其他税费由____方承担。

7.房产交付及验收

7.1房产交付时间

甲方应在____年____月____日前将房产交付给乙方。

7.2房产验收标准

乙方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方。

7.3验收程序

（1）检查房产外观及配套设施；

（2）检查水电、燃气等基础设施；

（3）检查房屋结构及装修质量；

（4）其他必要检查。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）任何一方未履行本合同约定的义务，经对方书面催告后____个工作日内仍未履行；

（2）一方违反本合同约定，造成对方重大损失；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

8.2合同终止条件

（1）合同约定的交易完成时间届满，且交易已全部完成；

（2）合同解除后，合同目的已无法实现；

（3）双方协商一致，决定终止合同。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决方式

仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.合同附件

10.1房产产权证书复印件

10.2房产买卖合同

10.3其他相关文件

11.合同份数及保管

11.1合同份数

本合同一式____