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2024版二手房订购及房屋交易纠纷处理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

1.3房屋信息

2.房屋订购条款

2.1房屋基本情况

2.2订购价格及支付方式

2.3订购期限及生效条件

2.4订购金的缴纳及退还

3.房屋产权及权属确认

3.1房屋产权状况

3.2权属证明文件

3.3权属纠纷处理

4.房屋交易流程

4.1交易双方义务

4.2交易流程步骤

4.3交易时间安排

4.4交易费用承担

5.房屋交付条件及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3验收程序及结果处理

6.交易税费及费用

6.1税费承担

6.2费用计算标准

6.3费用支付及退还

7.房屋质量保证

7.1房屋质量承诺

7.2质量保证期限

7.3质量问题处理

8.交易违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2解除合同程序

10.3解除合同后果

11.合同变更及终止

11.1合同变更程序

11.2合同终止条件

11.3合同终止后果

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同履行地点

12.3合同份数及保管

13.法律适用及管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定事项

14.1特别约定

14.2不可抗力条款

14.3通知及送达

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方身份信息

（1）买方：姓名（全名），性别，身份证号码，住址，联系电话。

（2）卖方：姓名（全名），性别，身份证号码，住址，联系电话。

1.2联系方式

（1）买方联系方式：电话号码，电子邮箱。

（2）卖方联系方式：电话号码，电子邮箱。

1.3房屋信息

（1）房屋坐落地址：具体街道、门牌号。

（2）房屋建筑面积：平方米。

（3）房屋用途：住宅。

（4）房屋产权证号：______。

第二条房屋订购条款

2.1房屋基本情况

（1）房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。

（2）房屋现状为毛坯房，无装修、家具、电器等物品。

2.2订购价格及支付方式

（1）订购价格：人民币______万元整。

（2）支付方式：买方于签订本合同时支付订购金人民币______万元整，剩余房款在房屋交付前付清。

2.3订购期限及生效条件

（1）订购期限：自合同签订之日起______个工作日内。

（2）生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

2.4订购金的缴纳及退还

（1）订购金缴纳：买方应于合同签订之日起______个工作日内向卖方缴纳订购金。

（2）订购金退还：如因卖方原因导致合同解除，卖方应在合同解除之日起______个工作日内退还订购金。

第三条房屋产权及权属确认

3.1房屋产权状况

（1）卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

（2）卖方应提供房屋产权证等相关证明文件。

3.2权属证明文件

（1）卖方应在合同签订前向买方提供房屋产权证原件。

（2）卖方应保证提供的权属证明文件真实、有效。

3.3权属纠纷处理

（1）如因权属纠纷导致合同无法履行，由卖方承担全部责任。

（2）卖方应积极配合买方解决权属纠纷，确保合同顺利履行。

第四条房屋交易流程

4.1交易双方义务

（1）卖方应按照合同约定办理房屋过户手续。

（2）买方应按照合同约定支付房款。

4.2交易流程步骤

（1）买方支付订购金。

（2）双方签订正式的房屋买卖合同。

（3）卖方办理房屋过户手续。

（4）买方支付剩余房款。

（5）房屋交付。

4.3交易时间安排

（1）房屋过户手续应在合同签订后______个工作日内完成。

（2）房屋交付时间：______年______月______日。

4.4交易费用承担

（1）房屋过户税费由卖方承担。

（2）其他交易费用由买卖双方按约定承担。

第五条房屋交付条件及验收

5.1房屋交付条件

（1）卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件。

（2）房屋交付时，卖方应提供房屋产权证等相关证明文件。

5.2房屋验收标准

（1）房屋结构、面积、装修等符合合同约定。

（2）房屋无重大质量问题。

5.3验收程序及结果处理

（1）买方应在房屋交付后______个工作日内进行验收。

（2）如买方对房屋存在异议，应在验收期限内向卖方提出，卖方应在______个工作日内予以答复和处理。

第六条交易税费及费用

6.1税费承担

（1）房屋过户税费由卖方承担。

（2）其他税费由买卖双方按约定承担。

6.2费用计算标准

（1）房屋过户税费按照当地相关政策执行。

（2）其