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2024版二手房交易定金合同签订操作手册及注意事项

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

4.定金金额与支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.合同签订时间与地点

5.1签订时间

5.2签订地点

6.定金退还条件

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3其他特殊情况

7.定金使用说明

7.1定金用途

7.2定金扣除方式

8.房产过户及费用

8.1过户手续

8.2相关费用

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.违约责任

10.1违约金

10.2损害赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：定金支付凭证

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同指《2024版二手房交易定金合同》。

1.2术语解释

1.2.1“出卖人”指出售二手房的业主或其合法代理人。

1.2.2“买受人”指购买二手房的买方或其合法代理人。

1.2.3“房产”指出卖人名下拥有所有权的二手房。

1.2.4“定金”指买受人为了确保交易顺利进行而支付给出卖人的款项。

1.2.5“违约”指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。

2.合同双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.2买受人信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：

3.1.2房产面积：

3.1.3房产用途：

3.1.4房产产权性质：

3.2房产权属证明

3.2.1房产证号：

3.2.2房产证复印件：

4.定金金额与支付

4.1定金金额

4.1.1定金总额为人民币______元整。

4.2定金支付方式

4.2.1买受人应将定金支付至出卖人指定的银行账户。

4.3定金支付时间

4.3.1买受人应在合同签订后的______日内支付定金。

5.合同签订时间与地点

5.1签订时间

5.1.1本合同于______年______月______日在______地签订。

5.2签订地点

5.2.1签订地点为______。

6.定金退还条件

6.1买方违约

6.1.1买方未在约定时间内支付房款，出卖人有权解除合同，定金不予退还。

6.2卖方违约

6.2.1卖方未按约定办理过户手续，买方有权解除合同，定金不予退还。

6.3其他特殊情况

6.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后，定金部分或全部退还。

8.房产过户及费用

8.1过户手续

8.1.1出卖人应确保房产无任何权属纠纷，并提供必要的过户手续。

8.1.2买受人应在合同签订后______日内，协助出卖人办理房产过户手续。

8.2相关费用

8.2.1房产过户税费：由买受人承担，具体金额以过户当天实际发生为准。

8.2.2其他费用：合同签订前已明确的所有其他费用，按双方约定执行。

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

9.2终止条件

9.2.1房产过户完成，合同终止。

9.2.2合同解除后，合同终止。

10.违约责任

10.1违约金

10.1.1一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为定金的两倍。

10.2损害赔偿

10.2.