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2024版工厂租赁合同（含研发中心入驻）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方信息
1.2.出租方信息
2.租赁物基本情况
2.1.租赁房屋的具体位置、面积、结构等
2.2.设备、设施清单
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁结束日期
3.3.租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.支付方式
4.3.支付时间
5.租赁保证金
5.1.保证金金额
5.2.保证金支付及退还
6.租赁用途
6.1.工厂使用用途
6.2.研发中心入驻用途
7.维修及保养
7.1.租赁房屋的维修责任
7.2.设备、设施的保养责任
8.保险责任
8.1.租赁房屋及设备的保险
8.2.人员伤亡及财产损失保险
9.违约责任
9.1.违约行为的认定
9.2.违约责任的承担
10.合同解除
10.1.合同解除的条件
10.2.合同解除的程序
11.争议解决
11.1.争议解决方式
11.2.争议解决机构
12.其他约定事项
12.1.知识产权
12.2.保密条款
12.3.不可抗力
13.合同生效
13.1.合同生效条件
13.2.合同生效日期
14.合同附件
14.1.租赁房屋平面图
14.2.设备、设施清单
14.3.其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方信息
1.1.1.全称：__________________
1.1.2.简称：__________________
1.1.3.法定代表人：__________________
1.1.4.注册地址：__________________
1.1.5.联系方式：电话__________________，邮箱__________________
1.2.出租方信息
1.2.1.全称：__________________
1.2.2.简称：__________________
1.2.3.法定代表人：__________________
1.2.4.注册地址：__________________
1.2.5.联系方式：电话__________________，邮箱__________________
2.租赁物基本情况
2.1.租赁房屋的具体位置、面积、结构等
2.1.1.房屋地址：__________________
2.1.2.建筑面积：__________________平方米
2.1.3.结构：__________________
2.1.4.房屋权属证明文件编号：__________________
2.2.设备、设施清单
2.2.1.设备名称：__________________
2.2.2.型号规格：__________________
2.2.3.数量：__________________
2.2.4.使用状况：__________________
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期：____年____月____日
3.2.租赁结束日期：____年____月____日
3.3.租赁期限变更：任何一方如需变更租赁期限，应提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：人民币____元整（大写：__________________）
4.2.支付方式：____月一付，支付日期为每月的____日，支付至出租方指定账户。
4.3.支付时间：支付期限为收到出租方开具的合法票据后的____个工作日内。
5.租赁保证金
5.1.保证金金额：人民币____元整（大写：__________________）
5.2.保证金支付及退还：租赁保证金于合同签订之日起____个工作日内一次性支付，租赁期满无违约行为，保证金无息退还。
6.租赁用途
6.1.工厂使用用途：租赁方使用该房屋用于生产、加工等工业用途。
6.2.研发中心入驻用途：租赁方在租赁房屋内设立研发中心，用于产品研发、技术创新等。
7.维修及保养
7.1.租赁房屋的维修责任：租赁房屋及配套设施的日常维修、保养责任由租赁方承担。
7.2.设备、设施的保养责任：租赁方对租赁房屋内的设备、设施进行定期保养，确保设备、设施正常运行。
8.保险责任
8.1.租赁房屋及设备的保险
8.1.1.出租方应为其所有的租赁房屋及设备购买相应的人身意外伤害保险、财产保险等，并承担相应的保险费用。
8.1.2.租赁方应在租赁期内为其在租赁房屋内使用的设备购买必要的相关保险，保险费用由租赁方承担。
8.2.人员伤亡及财产损失保险
8.2.1.在租赁期间，如因租
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