2024版二手房佣金佣金结算流程与风险防控承诺书.docxVIP

2024版二手房佣金佣金结算流程与风险防控承诺书

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3中介方信息

2.二手房交易信息

2.1房源信息

2.2交易价格

2.3付款方式

2.4交房时间

3.佣金结算流程

3.1佣金计算方式

3.2佣金支付时间

3.3佣金支付方式

3.4佣金支付条件

4.风险防控措施

4.1交易风险防范

4.2信用风险防范

4.3法规风险防范

4.4意外风险防范

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除与终止后的处理

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3中介方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密责任

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定

10.1通知方式

10.2不可抗力

10.3合同附件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人身份证明

12.合同附件

12.1房源信息确认表

12.2交易合同

12.3佣金结算协议

13.合同附件清单

13.1房源信息确认表

13.2交易合同

13.3佣金结算协议

13.4其他相关文件

14.合同备案与登记

14.1备案机构

14.2登记机构

14.3备案与登记程序

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方全称：

1.1.2卖方地址：

1.1.3卖方法定代表人：

1.1.4卖方联系电话：

1.2买方信息

1.2.1买方全称：

1.2.2买方地址：

1.2.3买方法定代表人：

1.2.4买方联系电话：

1.3中介方信息

1.3.1中介方全称：

1.3.2中介方地址：

1.3.3中介方法定代表人：

1.3.4中介方联系电话：

1.3.5中介方营业执照号：

第二条二手房交易信息

2.1房源信息

2.1.1房源地址：

2.1.2房源面积：

2.1.3房源用途：

2.1.4房源产权证号：

2.2交易价格

2.2.1房源总价：

2.2.2付款方式：一次性付款/分期付款

2.3付款方式

2.3.1付款时间：交房前/交房后

2.3.2付款比例：首付款/尾款

2.4交房时间

2.4.1交房日期：

2.4.2交房条件：房屋现状交付

第三条佣金结算流程

3.1佣金计算方式

3.1.1佣金总额：

3.1.2佣金比例：按成交价格的一定比例计算

3.2佣金支付时间

3.2.1首次支付时间：交易合同签订后

3.2.2最终支付时间：交房后

3.3佣金支付方式

3.3.1支付方式：银行转账/现金

3.3.2收款账户：中介方指定账户

3.4佣金支付条件

3.4.1交易合同签订；

3.4.2交易资金到位；

3.4.3交房手续办理完成。

第四条风险防控措施

4.1交易风险防范

4.1.1房源真实性审核：中介方对房源信息进行核实；

4.1.2产权清晰性审核：中介方对房屋产权进行核实；

4.2信用风险防范

4.2.1卖方信用评估：中介方对卖方信用进行评估；

4.2.2买方信用评估：中介方对买方信用进行评估；

4.3法规风险防范

4.3.1合同合法性审核：中介方对合同合法性进行审核；

4.3.2交易合规性审核：中介方对交易合规性进行审核；

4.4意外风险防范

4.4.1交易意外保险：中介方为交易双方提供意外保险；

4.4.2交易纠纷调解：中介方提供纠纷调解服务。

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1卖方或买方违约；

5.1.2交易无法继续进行；

5.2合同终止条件

5.2.1交易完成；

5.2.2合同当事人双方协商一致；

5.3合同解除与终止后的处理

5.3.1解除或终止合同后，双方应立即终止相关交易活动；

5.3.2双方应按照合同约定承担相应责任。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.1.1未按时交付房屋；

6.1.2房源信息虚假；

6.2买方违约责任

6.2.1未按时支付房款；

6.2.2交易资金来源不明；

6.3中介方违约责任

6.3.1未履行合同约定义务；

6.3.2提供虚假信息或误导交易双方。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1协商解决；

7.1.2仲裁；

7.2争议解决机构

7.2.1协商解决：双方协商确定；

7.2.2仲裁：提交双方约定的仲裁机构；

7.3争议解决程序

7.3.1