2024年度个人房产抵押贷款合同模板8篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度个人房产抵押贷款合同模板1

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同生效时间

1.4合同双方主体资格确认

1.5合同签订方式

2.抵押物基本情况

2.1抵押物名称

2.2抵押物位置

2.3抵押物权属证明

2.4抵押物价值评估

2.5抵押物现状描述

3.贷款基本情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5贷款用途

4.抵押物处置方式

4.1抵押物处置条件

4.2抵押物处置程序

4.3抵押物处置价格确定

4.4抵押物处置收益分配

5.抵押权设立

5.1抵押权设立时间

5.2抵押权设立登记

5.3抵押权设立费用

5.4抵押权设立手续

6.抵押权变更

6.1抵押权变更原因

6.2抵押权变更程序

6.3抵押权变更登记

6.4抵押权变更费用

7.抵押权消灭

7.1抵押权消灭原因

7.2抵押权消灭程序

7.3抵押权消灭登记

7.4抵押权消灭费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任处理程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力证明

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止通知

13.合同附件

13.1附件一：抵押物权属证明

13.2附件二：抵押物评估报告

13.3附件三：贷款合同

13.4附件四：抵押权设立登记证明

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同未尽事宜

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同订立地点：市区大厦室。

1.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同双方主体资格确认：甲方（出借人）具有完全民事行为能力，乙方（借款人）具有完全民事行为能力，双方均符合签订本合同的主体资格。

1.5合同签订方式：本合同采用书面形式签订，并由双方签字（或盖章）。

2.抵押物基本情况

2.1抵押物名称：位于市区路号房屋。

2.2抵押物位置：市区路号，小区栋单元室。

2.3抵押物权属证明：甲方提供房产证，证明其对该抵押物拥有完全所有权。

2.4抵押物价值评估：经具有资质的评估机构评估，抵押物市场价值为人民币万元。

2.5抵押物现状描述：抵押物为钢筋混凝土结构，地上层，建筑面积平方米，目前处于良好状态。

3.贷款基本情况

3.1贷款金额：人民币万元整。

3.2贷款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。

3.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以签订贷款合同为准。

3.4还款方式：等额本息还款方式，每月还款日为每月的日。

3.5贷款用途：乙方用于购买自用住房。

4.抵押物处置方式

4.1抵押物处置条件：在乙方未按时偿还贷款本金及利息的情况下，甲方有权依法处置抵押物。

4.2抵押物处置程序：甲方在处置抵押物前，应书面通知乙方，并在处置过程中确保乙方的合法权益。

4.3抵押物处置价格确定：抵押物处置价格由甲方委托具有资质的评估机构评估确定。

4.4抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项优先用于偿还乙方欠款，剩余部分归甲方所有。

5.抵押权设立

5.1抵押权设立时间：本合同签订之日起3个工作日内。

5.2抵押权设立登记：甲方应在本合同签订之日起3个工作日内，办理抵押权设立登记手续。

5.3抵押权设立费用：抵押权设立登记费用由甲方承担。

5.4抵押权设立手续：甲方应向登记机关提供相关证明材料，办理抵押权设立登记手续。

6.抵押权变更

6.1抵押权变更原因：因抵押物所有权转移、抵押权人变更等原因需要变更抵押权。

6.2抵押权变更程序：抵押权变更需经双方协商一致，并签订抵押权变更协议。

6.3抵押权变更登记：抵押权变更协议签订之日起3个工作日内，办理抵押权变更登记手续。

6.4抵押权变更费用：抵押权变更登记费用由变更方承担。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息；

8.1.2乙方提供虚假资料骗取贷款；