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2024版二手房交易资金监管与委托管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.资金监管

3.1资金监管机构

3.2资金监管账户

3.3资金监管流程

4.委托管理

4.1委托管理范围

4.2委托管理期限

4.3委托管理费用

5.权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.资金支付与结算

6.1资金支付方式

6.2资金结算流程

7.交易流程

7.1签订合同

7.2过户手续

7.3交房与收房

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：资金监管协议

12.2附件二：委托管理协议

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3不可抗力

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“资金监管”是指乙方作为资金监管机构，对甲方交易资金进行监管，确保交易资金安全、合规使用。

（2）“委托管理”是指乙方对甲方交易资金进行管理，包括资金划转、账户管理、资金结算等。

（3）“交易流程”是指从签订本合同到交易完成的整个过程。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释如有不一致之处，以本合同中的定义为准。

2.合同双方

2.1甲方

甲方身份证号码：____________________

2.2乙方

乙方营业执照号码：____________________

3.资金监管

3.1资金监管机构

乙方作为资金监管机构，负责对甲方交易资金进行监管。

3.2资金监管账户

乙方设立专用监管账户，用于接收甲方交易资金，并确保资金安全。

3.3资金监管流程

（1）甲方将交易资金汇入乙方监管账户。

（2）乙方对汇入的资金进行核实，确保资金来源合法。

（3）乙方根据甲方交易进度，将资金划转至卖方账户。

4.委托管理

4.1委托管理范围

乙方对甲方交易资金进行管理，包括资金划转、账户管理、资金结算等。

4.2委托管理期限

委托管理期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。

4.3委托管理费用

乙方委托管理费用为交易资金的千分之五，由甲方承担。

5.权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定进行资金监管。

（2）甲方应按照约定将交易资金汇入乙方监管账户。

（3）甲方应配合乙方进行资金监管。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定进行资金支付。

（2）乙方应确保资金监管账户的安全。

（3）乙方应按照约定进行资金划转。

6.资金支付与结算

6.1资金支付方式

甲方应按照本合同约定，将交易资金汇入乙方监管账户。

6.2资金结算流程

（1）甲方将交易资金汇入乙方监管账户。

（2）乙方核实资金后，将资金划转至卖方账户。

（3）交易完成后，乙方将剩余资金退还甲方。

7.交易流程

7.1签订合同

甲方与卖方签订《房屋买卖合同》，约定交易相关事宜。

7.2过户手续

甲方与卖方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至甲方。

7.3交房与收房

卖方按照合同约定，将房屋交付给甲方；甲方接收房屋，并支付剩余交易款项。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

（1）甲方未按时支付交易资金的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付交易资金总额的千分之五计算。

（2）甲方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。

9.2乙方违约责任

（1）乙方未按规定监管交易资金的，应向甲方支付违约金，违约金按未监管交易资金总额的千分之五计算。

（2）乙方未按约定进行资金划转的，应承担相应的法律责任。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）任何一方违约，对方有权解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。

10.2合同终止条件

本合同约定的交易完成，合同终止。

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除条件

（1）合同解除条件符合本合同第十条的规定。

（2）双方协商一致解除本合同。

12.合同附件

12.1附件一：资金监管协议

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