二零二四版高端别墅租赁管理服务合同-@-1.docxVIP

二零二四版高端别墅租赁管理服务合同1

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同双方的身份信息

1.3合同订立的目的与依据

2.租赁物的描述

2.1租赁物的具体位置

2.2租赁物的面积、结构

2.3租赁物的配套设施与设备

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止时间

3.2租金支付方式与金额

3.3租金调整机制

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用范围与限制

4.2租赁物的维护责任与费用

4.3租赁物的保养与修缮

5.租赁物的交付与验收

5.1租赁物的交付时间与方式

5.2租赁物的验收标准与程序

5.3租赁物的交付与验收的责任

6.租赁物的转租与转借

6.1转租的允许与限制

6.2转借的允许与限制

6.3转租与转借的审批程序

7.违约责任

7.1租赁双方的违约情形

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的赔偿范围

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件与程序

8.2合同终止的原因与程序

8.3合同解除与终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决的具体程序

9.3争议解决的法律适用

10.合同的附件与补充条款

10.1合同附件的内容与作用

10.2合同补充条款的制定与执行

11.合同的修改与补充

11.1合同修改的条件与程序

11.2合同补充的条件与程序

12.合同的签署与生效

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同签署的方式与要求

12.3合同的生效时间

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件与程序

13.2合同终止的原因与程序

13.3合同解除与终止后的处理

14.合同的其他约定

14.1合同双方的权利与义务

14.2合同的保密条款

14.3合同的其他特殊约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年5月1日

1.2合同双方的身份信息：

1.2.1出租方：姓名：，身份证号码：05678

1.2.2承租方：姓名：，身份证号码：05679

1.3合同订立的目的与依据：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出租方将位于某市某区某路某号的高端别墅租赁给承租方使用，达成如下协议。

2.租赁物的描述

2.1租赁物的具体位置：某市某区某路某号

2.2租赁物的面积：500平方米

2.3租赁物的结构：四室两厅两卫，带地下室和露台

2.4租赁物的配套设施与设备：中央空调、地暖、电梯、智能化家居系统、厨房设备、卫生间洁具等

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止时间：2024年5月1日至2026年5月1日

3.2租金支付方式与金额：每月租金为人民币30,000元，支付方式为每月一付，提前5个工作日支付

3.3租金调整机制：租赁期内租金不调整，如遇政府政策调整，按政府规定执行

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用范围与限制：承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营活动

4.2租赁物的维护责任与费用：租赁物日常维护费用由承租方承担，重大维修费用双方协商解决

4.3租赁物的保养与修缮：承租方应保持租赁物完好，如因承租方原因造成损坏，应负责修复或赔偿

5.租赁物的交付与验收

5.1租赁物的交付时间与方式：出租方应在2024年5月1日前将租赁物交付承租方使用，交付方式为自行前往租赁物所在地

5.2租赁物的验收标准与程序：承租方应在接收租赁物后3日内进行验收，如有异议应在验收报告中注明，并要求出租方在5日内予以解决

5.3租赁物的交付与验收的责任：租赁物交付时，双方应共同检查，如有损坏或缺失，应在验收报告中注明，并由出租方负责修复或赔偿

6.租赁物的转租与转借

6.1转租的允许与限制：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借租赁物

6.2转借的允许与限制：未经出租方书面同意，承租方不得转借租赁物

6.3转租与转借的审批程序：如需转租或转借，承租方应提前30日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行

8.争议解决

8.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决的具体程序：争议提交法院后，双方应按照法院的通知参加诉讼活动，并积极配合法院的调查和审理工作。

8.3争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.合同的附件与补充条款

9.1合同附件的内容与作用：本合同的附件包括租赁物清单、租赁物使用手册、租金支付凭证等，作为本合同的有效组成部分。

9.2合同补充条款的制定与执行：双方可就合同未