2024版三人合资房地产开发经营协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版三人合资房地产开发经营协议

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1合同签订日期

1.2合同签订地点

1.3合同签订双方名称

1.4合同签订双方法定代表人

2.合同目的

2.1房地产开发经营项目

2.2房地产开发经营目标

2.3房地产开发经营期限

3.投资比例及出资方式

3.1投资比例

3.2出资方式

3.3出资时间

4.房地产开发经营资金

4.1资金筹集

4.2资金使用

4.3资金监管

5.房地产开发经营管理

5.1房地产开发项目选址

5.2房地产开发项目设计

5.3房地产开发项目施工

5.4房地产开发项目销售

6.利润分配及亏损分担

6.1利润分配比例

6.2利润分配方式

6.3亏损分担比例

6.4亏损分担方式

7.税收及费用承担

7.1税收承担

7.2费用承担

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行义务

8.2违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：房地产开发项目可行性研究报告

12.2附件二：投资协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同保密

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3保密责任

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

1.1合同签订日期：2024年1月1日

1.2合同签订地点：北京市朝阳区大厦会议室

1.3合同签订双方名称：

甲方：北京房地产开发有限公司

乙方：上海YY投资管理有限公司

丙方：广州ZZ控股集团有限公司

1.4合同签订双方法定代表人：

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

丙方法定代表人：

第二条合同目的

2.1房地产开发经营项目：在北京市朝阳区地块进行住宅及商业综合体的开发与经营。

2.2房地产开发经营目标：项目总投资20亿元人民币，预计开发周期为5年，实现年销售收入不低于10亿元人民币。

2.3房地产开发经营期限：自合同签订之日起至项目全部竣工验收并交付使用之日止。

第三条投资比例及出资方式

3.1投资比例：甲方出资比例30%，乙方出资比例30%，丙方出资比例40%。

3.2出资方式：以货币资金形式出资，甲方、乙方、丙方应按照出资比例在合同签订之日起30日内将出资款汇入指定账户。

3.3出资时间：2024年1月31日前。

第四条房地产开发经营资金

4.1资金筹集：各方按照出资比例筹集资金，用于项目开发、建设及运营。

4.2资金使用：资金使用应严格按照项目开发计划及财务预算执行，并接受各方监督。

4.3资金监管：设立资金监管账户，由各方共同指定专人负责监管，确保资金安全。

第五条房地产开发经营管理

5.1房地产开发项目选址：北京市朝阳区地块。

5.2房地产开发项目设计：项目设计应符合国家相关标准和规范，由甲方负责组织设计，乙方、丙方参与评审。

5.3房地产开发项目施工：项目施工由甲方负责组织，乙方、丙方监督，确保施工质量。

5.4房地产开发项目销售：项目销售由甲方负责，乙方、丙方协助，确保销售目标的实现。

第六条利润分配及亏损分担

6.1利润分配比例：项目实现利润，按照甲方30%、乙方30%、丙方40%的比例进行分配。

6.2利润分配方式：每年进行一次利润分配，以货币形式支付给各方。

6.3亏损分担比例：项目发生亏损，按照甲方30%、乙方30%、丙方40%的比例分担。

6.4亏损分担方式：亏损应在项目竣工后，由各方按照分担比例承担。

第七条税收及费用承担

7.1税收承担：项目开发、建设及运营过程中产生的各项税费，由各方按照出资比例承担。

7.2费用承担：项目开发、建设及运营过程中产生的各项费用，由甲方负责统一支付，乙方、丙方按照出资比例承担。

第八部分：合同履行及违约责任

8.1合同履行义务

8.1.1各方应按照合同约定履行出资义务，确保资金按时到位。

8.1.2各方应积极参与项目决策，对项目开发、建设及运营过程中的重大事项进行协商解决。

8.1.3各方应按时提交项目相关文件，确保项目顺利进行。

8.2违约责任

8.2.1任何一方未按时履行出资义务，应向其他各方支付违约金，违约金为应出资金额的1%。

8.2.2任何一方