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2024版二手房买卖合同：卖家延期交房补偿方案

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房产信息

2.延期交房的原因及确认

2.1延期交房的原因

2.2延期交房的确认

3.延期交房的时间及期限

3.1延期交房的时间

3.2延期交房的期限

4.延期交房的补偿方式

4.1赔偿金的计算方法

4.2赔偿金的支付方式

4.3其他补偿方式

5.延期交房期间的房屋使用

5.1房屋使用权的归属

5.2房屋使用期间的注意事项

6.延期交房期间的物业管理

6.1物业管理的责任主体

6.2物业管理费用的承担

7.延期交房期间的税费承担

7.1税费的计算及承担方式

7.2税费支付的时间及方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除的条件

8.2违约责任的承担

9.争议解决方式

9.1争议解决的原则

9.2争议解决的途径

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件及补充协议

10.3其他约定事项

11.附件

11.1房产产权证明文件

11.2其他相关证明文件

12.合同签署

12.1签署时间及地点

12.2签署主体

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

14.1附件名称

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方全称：

1.1.2卖方法定代表人：

1.1.3卖方联系方式：

1.2买方信息

1.2.1买方全称：

1.2.2买方法定代表人：

1.2.3买方联系方式：

1.3房产信息

1.3.1房产地址：

1.3.2房产产权证号：

1.3.3房产面积：

1.3.4房产用途：

2.延期交房的原因及确认

2.1延期交房的原因

2.1.1自然灾害：

2.1.2政府规划：

2.1.3其他原因：

2.2延期交房的确认

2.2.1卖方应提前__天向买方书面告知延期交房的原因；

2.2.2买方收到书面告知后__天内未提出异议，视为对延期交房的确认。

3.延期交房的时间及期限

3.1延期交房的时间

3.1.1延期交房的具体时间：

3.1.2延期交房的时间不得晚于__年__月__日；

3.2延期交房的期限

3.2.1延期交房的期限为__个月；

3.2.2延期交房期限的计算方式：

4.延期交房的补偿方式

4.1赔偿金的计算方法

4.1.1赔偿金按每日__元计算；

4.1.2赔偿金总额不超过原合同约定的交房总价款的__%；

4.2赔偿金的支付方式

4.2.1买方在收到卖方延期交房书面通知后__天内，向卖方支付赔偿金；

4.2.2赔偿金的支付方式为__；

4.3其他补偿方式

4.3.1在延期交房期间，卖方应承担房屋的物业管理费用；

4.3.2卖方应保证房屋在延期期间的安全和完好。

5.延期交房期间的房屋使用

5.1房屋使用权的归属

5.1.1在延期交房期间，房屋使用权归卖方所有；

5.1.2买方不得擅自进入或使用房屋；

5.2房屋使用期间的注意事项

5.2.1卖方应确保房屋在延期期间的安全和完好；

5.2.2买方在收到延期交房书面通知后，有权对房屋进行必要的检查。

6.延期交房期间的物业管理

6.1物业管理的责任主体

6.1.1物业管理的责任主体为卖方；

6.1.2买方有权监督物业管理的质量；

6.2物业管理费用的承担

6.2.1物业管理费用按__元/月计算；

6.2.2物业管理费用由卖方承担。

7.延期交房期间的税费承担

7.1税费的计算及承担方式

7.1.1税费按__标准计算；

7.1.2税费由卖方承担；

7.2税费支付的时间及方式

7.2.1卖方应在__年__月__日前支付全部税费；

7.2.2税费支付方式为__。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除的条件

8.1.1买方有权在卖方未按约定时间交房且未支付赔偿金的情况下解除合同；

8.1.2卖方在未得到买方书面同意的情况下，不得单方面解除合同；

8.2违约责任的承担

8.2.1卖方未按约定时间交房，应向买方支付赔偿金；

8.2.2买方未按约定支付赔偿金，应向卖方支付违约金；

8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决的原则

9.1.1本合同争议应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；

9.1.2争议解决过程中，双方应保持良好沟通，协商解决；

9.2争议解决的途径

9.2.1如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；

9.2.2双方也可选择仲裁机构进行仲裁。

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

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