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2024版二手房买卖合同，包含房屋交易过程中的资金监管服务范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

1.2乙方（买受方）信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证书

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3付款方式变更

4.资金监管服务

4.1资金监管机构

4.2资金监管账户

4.3资金监管流程

4.4资金监管费用

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收流程

6.产权过户手续

6.1产权过户时间

6.2产权过户费用

6.3产权过户流程

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金计算及支付

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.附件及补充条款

11.1附件一：房屋买卖合同附件

11.2附件二：房屋产权证书复印件

11.3补充条款

12.合同签订及见证

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

12.3合同见证人

13.合同文本及份数

13.1合同文本

13.2合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

甲方法定代表人（或负责人）：X

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

1.2乙方（买受方）信息

乙方法定代表人（或负责人）：X

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：省市区路号栋单元室

2.2房屋权属证书：不动产权证书，证书编号：X

2.3房屋面积：平方米，其中套内面积平方米，公摊面积平方米

2.4房屋用途：住宅

第三条交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：捌拾万元整）

3.2付款方式及时间：

（1）签订合同时，乙方支付定金人民币万元；

（2）房屋交付前，乙方支付尾款人民币万元；

3.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。

第四条资金监管服务

4.1资金监管机构：银行

4.2资金监管账户：

4.3资金监管流程：

（1）乙方在支付定金前，将定金汇入资金监管账户；

（2）房屋交付后，甲方提供相关手续，乙方在监管账户内支付尾款；

（3）房屋产权过户后，监管账户内的剩余资金退还乙方；

4.4资金监管费用：人民币元，由甲方承担。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：年月日

5.2房屋交付条件：

（1）房屋权属清晰，无抵押、查封等限制；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋附属设施设备齐全，符合合同约定；

5.3房屋验收标准：

（1）房屋外观完好，无明显损坏；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋附属设施设备运行正常；

5.4房屋验收流程：

（1）乙方在房屋交付前，对房屋进行验收；

（2）验收合格后，双方在房屋验收单上签字确认；

（3）验收不合格，双方协商解决。

第六条产权过户手续

6.1产权过户时间：年月日

6.2产权过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行，具体费用由双方承担；

6.3产权过户流程：

（1）甲方提供房屋权属证书、身份证等相关资料；

（2）乙方支付产权过户费用；

（3）双方到房产交易中心办理产权过户手续。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币X元；

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失；

（3）如甲方在合同约定的期限内未能办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币X元。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币X元；

（2）如乙方在房屋交付前解除合同，应向甲方支付违约金人民币X元；

（3）如乙方在房屋交付后，未按约定支付尾款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币X元。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：

仲裁委员会。

8.3争议解决费用：

（1）仲裁费用由败诉方承担；

（2）诉讼费用由败诉方承担。

第九条合同解除条件及程序

9.1